現(xiàn)在農(nóng)村的發(fā)展是越來越快了，新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程也是日新月異，不僅寬闊平整的大馬路通到了家門口，各家各戶也住進(jìn)了高大敞亮的新房子，甚至一些農(nóng)村還蓋起了樓房工廠，總的來說，農(nóng)村的城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，農(nóng)民生活水平大幅度提高。
但是，在農(nóng)村大發(fā)展的背后，就是農(nóng)村土地用途的變動(dòng)，大批農(nóng)村的承包地甚至是宅基地被征收用來修路或者其他建設(shè)事項(xiàng)，對(duì)于農(nóng)村的發(fā)展來說是好事，但是也有一部分農(nóng)民因此失去了“飯碗”和遮風(fēng)避雨的安身之所，因此征地補(bǔ)償款的發(fā)放直接影響到這些被征地農(nóng)民今后的生活水準(zhǔn)。
小編了解到，2018年農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)進(jìn)一步提高，具體將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行調(diào)整：
1、農(nóng)房拆遷實(shí)行雙向補(bǔ)償制度
所謂的雙向補(bǔ)償制度，就是農(nóng)民的住房遇到拆遷時(shí)，除了可以拿到房屋以及裝修的相關(guān)補(bǔ)償款之外，還可以拿到宅基地的征地補(bǔ)償款。也就是說，2018年農(nóng)民的房屋再被征收，可以多領(lǐng)取一份宅基地的補(bǔ)償款。
2、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍
據(jù)了解從2018年開始，農(nóng)民的房屋遭遇征地拆遷，除了可以拿到農(nóng)房以及房屋裝修的補(bǔ)償款之外，還可以拿到宅基地面積上地面附著物的補(bǔ)償款，比如水井、菜園子等等。簡(jiǎn)單得說，就是農(nóng)民可以拿到更多的補(bǔ)償款。
3、優(yōu)化補(bǔ)償計(jì)算方法
2018年農(nóng)民的拆遷補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)新的計(jì)算方法來確定:農(nóng)民應(yīng)得的征地拆遷款=宅基地面積×征地補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)房以及裝修價(jià)值+地表附著物財(cái)產(chǎn)+安置款。
4、補(bǔ)償方式多元化
農(nóng)民將來遇到征地拆遷時(shí)，除了可以選擇等值的現(xiàn)金補(bǔ)償之外，還將可以選擇以等值的商品房作補(bǔ)償，也可以選擇兩種方式結(jié)合。不過征地補(bǔ)償一定是和農(nóng)民損失的利益等值的。
總的來說，2018年農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將再提高，失地農(nóng)民可有福氣了。但是要提醒農(nóng)民朋友們的一點(diǎn)的是，在經(jīng)過農(nóng)村土地確權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記以后，沒有這三個(gè)證的農(nóng)民，遇上征地拆遷可就要吃虧了：
1、農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書。
2、當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可。
3、部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證(目前合并為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。
所以，農(nóng)民朋友們，2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再提高，這些證書你都辦了沒？沒辦可要加緊了！
