去年，為了促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，郴州市人民政府出臺(tái)了《關(guān)于房地產(chǎn)去庫存工作的實(shí)施意見》，其中“制度改革去庫存”一章提到了“支持農(nóng)民工進(jìn)城購房”，當(dāng)中提出將探索推行一系列宅基地新政策，包括通過宅基地抵押、流轉(zhuǎn)等方式增強(qiáng)農(nóng)民購房資金融資能力，對(duì)自愿退出宅基地并還耕、還林的農(nóng)民工和農(nóng)民給予獎(jiǎng)勵(lì)等等。這些新政策將在郴州全市推行，包括桂東縣、臨武縣、汝城縣等。
以下為政策原文：
二、實(shí)施路徑
（二）制度改革去庫存
2.支持農(nóng)民工進(jìn)城購房。
鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購房租房，保護(hù)農(nóng)村居民進(jìn)城購房后其在原戶籍地的所有合法權(quán)益。探索推行農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體經(jīng)濟(jì)收益分配權(quán)通過抵押、流轉(zhuǎn)等方式增強(qiáng)農(nóng)民購房資金融資能力。市、縣兩級(jí)政府與農(nóng)業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)做好銜接，落實(shí)農(nóng)民個(gè)人住房貸款首付比例和優(yōu)惠利率等支持政策；整合農(nóng)村易地扶貧搬遷等涉及農(nóng)民建房的項(xiàng)目資金，對(duì)符合條件并進(jìn)城購房的對(duì)象給予財(cái)政補(bǔ)助（具體辦法由市財(cái)政局另行制定），增強(qiáng)農(nóng)民購房能力。對(duì)自愿退出宅基地并還耕、還林的農(nóng)民工和農(nóng)民，進(jìn)城購買商品住房(含二手住房)的，按照其退出合法宅基地的面積以及房屋折舊價(jià)值，由所在地人民政府給予一次性購房獎(jiǎng)勵(lì)（具體辦法由縣市區(qū)人民政府另行制定）。進(jìn)城購房農(nóng)民的集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份不變，原土地承包經(jīng)營權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)組織收益權(quán)不變。支持進(jìn)城定居農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)，并與城鎮(zhèn)戶籍居民享有同等權(quán)利和義務(wù)，農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房，其處在義務(wù)教育階段的符合入學(xué)條件的隨遷子女憑房屋所有權(quán)證書或房屋預(yù)告登記證明“就近入學(xué)”。
