現(xiàn)在我國正在拓展宅基地抵押貸款試點政策，所以并不是所有地方都可以使用宅基地抵押貸款的，就算可以貸款的，也需在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押，向銀行貸款才可。那衢州常山縣、開化縣、柯城區(qū)、龍游縣宅基地可以抵押貸款嗎？需要什么條件？
不能，因為目前浙江省能試點只有樂清市、青田縣、義烏市、瑞安市這四個市區(qū)，所以暫時還不能進行抵押貸款。不過可以先了解下抵押貸款的申請條件，以便后續(xù)開通了好方便申請。
農(nóng)村宅基地抵押貸款申請條件
目前并不是所以的省市都可以申請農(nóng)村宅基地抵押貸款，根據(jù)報道，目前只能是在一些試點像天津薊縣。如果在試點地區(qū)集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地并擁有農(nóng)村土地使用權(quán)證的，可以上市流通且交易活躍的，符合縣級(含)以上政府機構(gòu)出臺的農(nóng)村宅基地抵押貸款相關(guān)政策的就可申請抵押貸款，并抵押貸款具有法律效力。
需要注意的是，并不是所有村民都可以申請農(nóng)村宅基地抵押貸款的。那么，申請農(nóng)村宅基地抵押貸款的貸款人需要什么的條件呢？
二、申請農(nóng)村宅基地抵押貸款貸款人的要求
1、是中國境內(nèi)合法公民，有固定住所或當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力；
2、有正當?shù)墓ぷ鞣€(wěn)定的收入來源，擁有按時還款的能力；
3、無違法行為，個人信用記錄良好；
3、能夠提供銀行認可的農(nóng)村宅基地抵押貸款所有權(quán)證或具有代償能力的第三方保證；
4、在貸款銀行有個人結(jié)算賬戶，并同意銀行能在指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
