在成都市，成華區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)，還有其他各個(gè)區(qū)的農(nóng)民，他們自愿有償退出宅基地，不但可以獲得補(bǔ)償，原承包地、林地、集體股權(quán)等農(nóng)村權(quán)益也將全部保留，持股進(jìn)城不再是夢(mèng)想。
如何實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶自愿有償退出宅基地？成都市宅基地有償退出補(bǔ)償政策給出了答案：堅(jiān)持把農(nóng)戶自愿作為農(nóng)村宅基地退出試點(diǎn)的基本前提，充分尊重農(nóng)戶意愿，平等協(xié)商，依法自愿；立足于農(nóng)民長遠(yuǎn)的生計(jì)發(fā)展，完善農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、住房就業(yè)安置政策，讓農(nóng)戶切實(shí)成為宅基地退出的受益者。
具體做法：
1、對(duì)進(jìn)城鎮(zhèn)定居或在城鎮(zhèn)具有穩(wěn)定住所而自愿退出宅基地的農(nóng)民，政府與村集體給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和創(chuàng)業(yè)就業(yè)、社會(huì)保障等相應(yīng)政策優(yōu)惠；
2、對(duì)其退出的宅基地（含地上建筑物、附著物）根據(jù)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，符合住房保障條件的納入城鎮(zhèn)住房保障體系。
哪些農(nóng)村宅基地可以退出？
從目前成都市各地的實(shí)踐看，區(qū)位條件、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段與水平、家庭人口就業(yè)、收入情況是決定農(nóng)村宅基地退出試點(diǎn)成功與否的重要指標(biāo)。因此，對(duì)于那些社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件比較優(yōu)越、區(qū)位條件明顯的，開展以土地整治、農(nóng)民進(jìn)城為主的試點(diǎn)；對(duì)于具備農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿Α⑥r(nóng)民退出意愿較低的區(qū)縣，則以“特色農(nóng)業(yè)、三產(chǎn)帶動(dòng)”為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行試點(diǎn)；對(duì)就近就地城鎮(zhèn)化條件具備的區(qū)域，采用政策引導(dǎo)與貨幣化補(bǔ)償、零星宅基地收儲(chǔ)等多方式進(jìn)行；對(duì)于那些已經(jīng)在城鎮(zhèn)有住房、有穩(wěn)定非農(nóng)收入且自愿申請(qǐng)退出宅基地的農(nóng)戶，采取就業(yè)激勵(lì)、購房補(bǔ)助、貨幣化補(bǔ)償?shù)却胧?/p>
退出后農(nóng)民權(quán)益如何保障？
目前在成都市，農(nóng)村宅基地退出大致有兩種情況：一是農(nóng)民自愿有償退出農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并不再享有宅基地的相關(guān)權(quán)益；二是采用農(nóng)民集中建房或集中安置的方式進(jìn)行宅基地的空間位置置換。但是不管哪一種方式，各地均打好了“組合拳”保障農(nóng)村權(quán)益最大化。
