大智慧阿思達(dá)克通訊社7月24日訊，繼中信信托、北京信托后，中建投信托也正式進(jìn)軍土地信托。鎮(zhèn)江新區(qū)丁崗鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心與鎮(zhèn)江森禾花卉園藝有限公司、中建投信托有限責(zé)任公司22日正式簽訂協(xié)議，涉及1750畝。
根據(jù)協(xié)議，丁崗集體資產(chǎn)中心將此土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以設(shè)立財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的方式委托給中建投。后者設(shè)立“中建投·鎮(zhèn)江新區(qū)·森禾一期土地流轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托”，通過(guò)發(fā)行專項(xiàng)集合資金信托計(jì)劃，為“鎮(zhèn)江森禾現(xiàn)代高科技花卉苗木生產(chǎn)示范基地”項(xiàng)目募集資金（首期投資金額不低于1000萬(wàn)元人民幣），專項(xiàng)用于支持該項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)。
對(duì)丁崗集體資產(chǎn)中心，農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)變成財(cái)產(chǎn)信托而獲得受益權(quán)，土地集約化經(jīng)營(yíng)后的地租收益和浮動(dòng)收益，都將通過(guò)中建投獲得。據(jù)了解，信托利益的計(jì)算方式為：當(dāng)期信托利益=流轉(zhuǎn)土地畝數(shù)（即1750畝）×農(nóng)地基準(zhǔn)收益×當(dāng)期核算天數(shù)/365天；自信托設(shè)立第三年起，每年的農(nóng)地基準(zhǔn)收益，根據(jù)當(dāng)年國(guó)家公布的江蘇省粳稻最低收購(gòu)價(jià)的漲幅進(jìn)行增長(zhǎng)。
