宅基地確權(quán)的目的就是讓農(nóng)民在以后房屋拆遷時(shí)能獲得更多的利益，房子抵押時(shí)能貸款，但并不是所有的宅基地都能確權(quán)，所以在確權(quán)前，一定要了解確權(quán)的范圍，那泉州洛江區(qū)、南安市、石獅市、永春縣，哪些情況下的宅基地不能確權(quán)呢？
1、新審批的宅基地
如果是新申請建造房屋，根據(jù)現(xiàn)行《土地法》的規(guī)定：必須將老的房屋宅基地退還給村集體，否則新的宅基地是不能確權(quán)的。如果想給新宅基地確權(quán)，也可以通過分戶(父母與成年兒女分立戶口)來確權(quán)。
2、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋
各個(gè)地方都有農(nóng)村居住區(qū)的規(guī)劃區(qū)域，農(nóng)民建房要在規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)，否則政府部門是不給于確權(quán)的。不是你想在那蓋就在那蓋!
3、改變宅基地使用性質(zhì)的
農(nóng)民申請的宅基地只能用來建造房屋居住，如果在自家宅基地修建廠房等用于經(jīng)營的，也是不能確權(quán)的。
4、買賣的來的宅基地也是不能確權(quán)的
因?yàn)檗r(nóng)民取得的只是宅基地的使用權(quán)，故農(nóng)民買賣宅基地的行為也是無效的，同樣也是不能確權(quán)的。
5、宅基地存在歸屬爭議和手續(xù)不全的宅基地
這種情況是暫時(shí)不予確權(quán)，只有爭議解決或不全手續(xù)后，政府才會按照法律規(guī)定給予確權(quán)。
6、非法占用的宅基地
我國法律規(guī)定，農(nóng)村實(shí)行一戶一宅的規(guī)定，如果有超出的宅基地也是不會給確權(quán)的。此外，非法占有耕地建房的宅基地，這種更不會給確權(quán)，還有可能會被處罰，要求恢復(fù)耕地呢。
