張家口市現(xiàn)下轄6個市轄區(qū)、10個縣，市人民政府駐橋西區(qū)長青路。那么其轄區(qū)崇禮、萬全、下花園、宣化、塞北管理區(qū)的宅基地有什么新變化呢？為了解決宅基地所有權(quán)發(fā)生的各種糾紛，各地政府宅基地進(jìn)行了新一輪的改革政策，農(nóng)民的宅基地將會發(fā)生以下變化。
一、宅基地審批越來越困難
目前，大部分農(nóng)村地區(qū)預(yù)留的機(jī)動地面積都很少了，隨著國家對土地的嚴(yán)格管控，從今年起，再想向集體申請宅基地并獲得審批將會越來越困難。
二、宅基地確權(quán)步伐將進(jìn)一步加快
土地確權(quán)是為了三權(quán)分置，明確宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。而且，宅基地確權(quán)后還會為村民頒發(fā)土地確權(quán)證書，讓農(nóng)民享受到相應(yīng)的權(quán)利。
三、提升自愿退出宅基地的補(bǔ)償金額
現(xiàn)如今，很多人進(jìn)城買房落戶之后仍不愿退出宅基地，主要還是因?yàn)檎氐难a(bǔ)償金額少。然而，隨著宅基地制度試點(diǎn)地區(qū)改革后，國家或?qū)⑻嵘栽竿顺稣氐难a(bǔ)償金額，以便村集體合理利用土地資源。
四、多余宅基地將被收回或有償使用
目前的農(nóng)村還存在一戶多宅的現(xiàn)象，隨著土地制度的改革，多余的宅基地將會被農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，用以發(fā)放給其他更有需要的村民，或者收費(fèi)使用。
另外以下幾種的宅基地都是將被收回的：
1、農(nóng)村發(fā)展需要、被政府征用的土地
農(nóng)村改革發(fā)展，必然涉及到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，那么不少基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目就牽涉到用地，比如修路、大型廣場等，國家會依據(jù)規(guī)定與農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商，給予補(bǔ)償，然后依法收回宅基地。
2、改變宅基地使用性質(zhì)
在沒有批準(zhǔn)情況下，宅基地只能用來蓋房居住。如果在宅基地上建工廠等，宅基地可能面臨收回。
3、城鎮(zhèn)居民購買宅基地
政策規(guī)定城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地蓋房是不允許的，一旦被發(fā)現(xiàn)不但不確權(quán)，而且還要收回。
4、戶口遷出農(nóng)村、在城市生活居住
宅基地使用權(quán)是基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，戶口遷出農(nóng)村、不再農(nóng)村生活，已經(jīng)不屬于本集體成員。另外，農(nóng)民在別處獲得宅地基，原有宅基地也將有集體收回。
5、房屋坍塌兩年以上、未恢復(fù)使用宅基地
房屋因常年失修坍塌了，只要及時修復(fù)就行。如果超過兩年宅基地沒有恢復(fù)使用，宅基地將被收回。
6、房屋所有人去世、沒有繼承人的
這種情況常見于農(nóng)村五保戶，沒有贍養(yǎng)人、繼承人等，在房屋所有人去世之后，宅基地由集體收回，在重新分配。
7、城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村宅基地
城鎮(zhèn)居民沒有宅基地使用權(quán)，但可以繼承老家的房屋。得到房屋自然坍塌消失之后，宅基地將被收回。
