為進(jìn)一步保障被征收人合法安置權(quán)益，完善我市市場化安置方式，根據(jù)《2017年“三改”專項(xiàng)行動(dòng)安置市場化改革的實(shí)施意見》精神，近日，諸暨市出臺(tái)了安置市場化改革的補(bǔ)充意見。
一、房票可用于購買二手房。
根據(jù)補(bǔ)充意見，房屋被征收人可在本市范圍內(nèi)符合要求的開發(fā)樓盤購置商品房安置，也可用于購置本市范圍內(nèi)的辦公用房、工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及二手住房等房產(chǎn)。這對(duì)于諸暨市進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性庫存，消化商業(yè)、辦公等用房存量具有重要積極意義。
二、房票使用期限適當(dāng)延長。
房屋被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并結(jié)算補(bǔ)償款后，須于2018年7月31日前憑房屋征收人出具的《商品房安置購房證明》，在本市范圍內(nèi)符合要求的開發(fā)樓盤購置商品房安置房屋并購置房屋。被征收人需要在本市范圍內(nèi)上述規(guī)定之外的開發(fā)樓盤使用“房票”的，或者需要適當(dāng)延長“房票”使用期限的，可由其本人申請(qǐng)，報(bào)經(jīng)市“三改”專項(xiàng)行動(dòng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意后使用，但“房票”使用延長期限一般不超過6個(gè)月。
三、市場化安置“房票”購買二手住房操作指導(dǎo)意見如下：
“房票”購買二手住房操作程序
1.簽訂二手房房屋買賣合同(必須是由市房管處提供的制式合同)；
2.到市房管處辦理二手房買賣合同網(wǎng)上備案及交易審核；
3.到市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
4.房屋被征收人和賣方一同到相應(yīng)房屋征收項(xiàng)目出資單位申報(bào)結(jié)算房票資金；
5.房屋征收項(xiàng)目出資單位審核確認(rèn)后，將房票相應(yīng)資金支付給二手房賣方。
購買二手住房房票資金的結(jié)算
被征收人向房屋征收出資單位提交《購買二手住房房票資金申請(qǐng)撥付表》。同時(shí)須提交下列相關(guān)材料：
1.被征收人已簽具支付意見并蓋章(按手印或私章)的《商品房安置購房證明》結(jié)算聯(lián)；
2.被征收人與賣方簽訂的經(jīng)備案的二手房房屋買賣合同復(fù)印件；
3.過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、交易契證復(fù)印件(須隨帶原件)；
4.征收人與被征收人簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件；
5.被征收人填報(bào)的《購買二手住房房票資金申請(qǐng)撥付表》；
6.被征收人與賣方的身份證復(fù)印件(須隨帶原件)；
7.委托他人辦理的須提供經(jīng)公證處公證的委托書原件，被委托人身份證復(fù)印件(須隨帶原件)；
8.貸款銀行對(duì)資料另有要求的，按銀行要求另行提供。
其他規(guī)定
1.使用“房票”購置二手住房安置的，買賣雙方不能是同一產(chǎn)權(quán)人或互為家庭成員，且購房金額不得低于“房票”上注明的金額。
2.各征收出資單位的房票資金結(jié)算支付日期統(tǒng)一為每月的15日和30日。
特別值得注意的是，被征收人在使用房票購置二手住房安置時(shí)，買賣雙方不能是同一產(chǎn)權(quán)人或互為家庭成員，且購房金額不得低于房票上注明的金額。
