一、作出調(diào)整的必要性
2015年6月，桐鄉(xiāng)市政府公布施行的《桐鄉(xiāng)市國有土地上房屋征收補償獎勵標準》（以下簡稱《補償獎勵標準》）對有關住宅房屋搬遷費、臨時安置費等補償標準作出了規(guī)定。根據(jù)《浙江省國有土地上房屋征收與條例》規(guī)定，住宅房屋的搬遷費、臨時安置費的具體標準由設區(qū)的市、縣（市）人民政府根據(jù)當?shù)匚飪r水平規(guī)定，每兩年公布一次。到今年，上述兩個補償標準執(zhí)行已超過兩年，需重新公布。同時，由于2016年以來我市房地產(chǎn)市場變化巨大，商品房、二手房銷售價格上漲較快，導致住宅房屋租金價格也隨之上漲幅度較大。因此，楊家門舊城改建（三期）項目中很多被征收人提出希望政府提高搬遷費和臨時安置費標準，以緩解搬遷和租房困難。所以，擬對我市住宅房屋的搬遷費、臨時安置費標準作適當調(diào)整，重新公布《補償獎勵標準》。
二、調(diào)整《補償獎勵標準》的政策解讀
（一）搬遷費。以被征收房屋產(chǎn)權證或產(chǎn)權認定書等合法憑證為依據(jù)，每戶按兩次搬遷，每次按1200元計發(fā)調(diào)整至每次按1500計發(fā)，一次性給予被征收人2400元的搬遷費調(diào)整為給予被征收人3000元的搬遷費。
固定電話、網(wǎng)絡、有線電視、空調(diào)等遷移產(chǎn)生的費用，由評估機構評估后另行計發(fā)。
（二）臨時安置費：臨時安置費以被征收房屋合法建筑面積為依據(jù)，按下列標準計發(fā)：
（1）梧桐、鳳鳴、高橋、濮院、崇福、烏鎮(zhèn)為每月每平方米從16元調(diào)整到18元，架空層和車庫按每月每平方米從8元調(diào)整到9元計算，被征收人獲得的臨時安置費不低于每月從800元調(diào)整到900元；
（2）其他鎮(zhèn)為每月每平方米從14元調(diào)整到16元，架空層和車庫按每月每平方米從7元調(diào)整到8元計算，被征收人獲得的臨時安置費不低于每月從700元調(diào)整到800元。
本次僅修改原《補償獎勵標準》中有關住宅房屋搬遷費和臨時安置補償費標準，其他標準和條款內(nèi)容不變。
新《補償獎勵標準》經(jīng)市政府常務會議通過后，自文件公布之日起施行，原《補償獎勵標準》同時廢止。新《補償獎勵標準》施行前已依法作出房屋征收決定的，仍按原《補償獎勵標準》執(zhí)行。
