宅基地改革之后，對(duì)宅基地使用和繼承也有規(guī)定。宅基地屬于集體，農(nóng)民具有使用權(quán)，所以繼承的也是使用權(quán)。地隨房走的原則，人們也就普遍成為繼承宅基地了。但隨著宅基地政策完善，2018年宅基地確權(quán)結(jié)束，今后宅基地使用要按照規(guī)定。確權(quán)后，出現(xiàn)這4種情況的宅基地，則無(wú)法繼承。
1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地長(zhǎng)期閑置
農(nóng)村宅基地上房屋坍塌、長(zhǎng)期未能修繕，或者宅基地長(zhǎng)期閑置，將由集體收回，無(wú)法繼承了。所以，今后宅基地不能長(zhǎng)期閑置。
2、未進(jìn)行變更登記
子女繼承宅基地，無(wú)可厚非。對(duì)于房屋子女具有繼承權(quán)和所有權(quán)，但宅基地屬于集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權(quán)，要進(jìn)行土地變更登記，然后才能繼承宅基地使用權(quán)。另外，宅基地可以在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，但不能在集體之外任何形式進(jìn)行私自買賣。
3、非本集體成員
其實(shí)這部分最多的就是戶口遷出農(nóng)村、落戶城鎮(zhèn)。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就閑置了。子女可以繼承房屋，但不能繼承宅基地，因?yàn)椴皇潜炯w成員。不能對(duì)房屋翻蓋，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集體再重新分配。
4、違規(guī)宅基地
在耕地上建房，將耕地用作宅基地，如果得到審批、有相關(guān)手續(xù)，給予確權(quán)后，子女可以繼承。但如果是私自非法占用，不能給予確權(quán)，也就無(wú)從談起繼承了。
總的來(lái)說(shuō)，宅基地是農(nóng)民的最寶貴財(cái)富，所以在宅基地確權(quán)后，要按照規(guī)定使用宅基地。保障自己的土地權(quán)益，未來(lái)才能享受更多的土地紅利。
相關(guān)法律法規(guī)
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。
公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國(guó)繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)，還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。
繼承的對(duì)象是遺產(chǎn)，《繼承法》規(guī)定遺產(chǎn)是公民生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即必須是該公民的個(gè)人的、合法的財(cái)產(chǎn)。而宅基地并不屬于你爺爺奶奶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因我國(guó)《土地法》規(guī)定，農(nóng)村的土地歸村集體所有，這個(gè)“農(nóng)村的土地”中就包括了宅基地，因此不屬于遺產(chǎn)范圍，不能繼承。但地上的房屋因?yàn)槭谴迕褡孕行藿?，因此房屋的所有?quán)屬于修建房屋的村民。如果宅基地上還有房屋，那么你們還可以繼續(xù)使用，但現(xiàn)在沒有了，你們是不能去再修建房屋的，因?yàn)槟銈儧]有該土地的使用權(quán)。如果你們家里還有人在那個(gè)村集體內(nèi)，且符合分配宅基地的條件，那么可以申請(qǐng)將該宅基地分配給他，由他使用該土地，可自建房屋。
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