安吉縣人民政府關(guān)于印發(fā)住宅房屋征收拆遷貨幣化安置和市場化商品房安置實(shí)施辦法的通知
安政發(fā)〔2017〕24號
開發(fā)區(qū)、示范區(qū)管委會，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦），縣政府各部門：
《安吉縣人民政府關(guān)于住宅房屋征收拆遷貨幣化安置和市場化商品房安置的實(shí)施辦法》已經(jīng)縣政府第2次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
安吉縣人民政府
2017年8月21日
安吉縣人民政府關(guān)于住宅房屋征收拆遷貨幣化安置和市場化商品房安置的實(shí)施辦法
第一條 為進(jìn)一步完善房屋征遷安置方式，更好地改善居民住房條件，加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其他相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 縣域范圍內(nèi)所有國有土地上房屋、安吉縣人民政府《關(guān)于縣城集體土地房屋拆遷實(shí)施公寓房安置工作的通知》公布區(qū)域范圍內(nèi)房屋的征遷安置，按照本辦法執(zhí)行。其他區(qū)域房屋的征遷安置，可以參照執(zhí)行。
第三條 房屋征遷實(shí)行貨幣化安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源采取市場化配置，即市場化商品房安置。
第四條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督管理貨幣化安置和市場化商品房安置工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)房屋征遷貨幣化安置和市場化商品房安置具體實(shí)施工作。
第五條 貨幣化安置：合法房屋按照具體評估價(jià)予以補(bǔ)償，并給予補(bǔ)償價(jià)10%的補(bǔ)助。（不含裝修及附屬物）
第六條 市場化商品房安置：被征遷人先按照貨幣化安置補(bǔ)償政策簽訂協(xié)議，領(lǐng)取補(bǔ)償款，被征遷人在房地產(chǎn)市場自行購房后，再給予市場化商品房安置補(bǔ)助。
第七條 被征遷戶屬征遷區(qū)塊內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，按照可審批土地面積給予補(bǔ)貼。（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)貼面積×縣政府頒布的該區(qū)域住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)）
第八條 市場化商品房安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
（一）購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一手房，在原有貨幣化安置補(bǔ)助10%的基礎(chǔ)上，再增加10%的補(bǔ)貼。（不含裝修及附屬物）
（二）購買二手房，在原有貨幣化安置補(bǔ)助10%的基礎(chǔ)上，再增加5%的補(bǔ)貼。（不含裝修及附屬物）
第九條 房屋安置周轉(zhuǎn)金補(bǔ)助：貨幣安置的，一次性補(bǔ)助6個(gè)月。市場化商品房安置的，一次性補(bǔ)助24個(gè)月。（補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按被征遷合法房屋建筑面積補(bǔ)助，單家獨(dú)院每月12元/m2，商品房每月14元/m2）
第十條 市場化商品房安置操作程序
（一）被征遷人與征遷實(shí)施單位簽訂房屋征遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，領(lǐng)取補(bǔ)償款。
（二）被征遷人在一年內(nèi)自行購房（一手房以網(wǎng)簽購房合同時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以交易所面簽時(shí)間為準(zhǔn)），超過一年購房期限的，不得享受市場化商品房安置補(bǔ)貼。
（三）被征遷戶憑房屋征遷協(xié)議、購房合同（備案）或契稅證到征收實(shí)施單位領(lǐng)取市場化商品房安置補(bǔ)助。
第十一條 已領(lǐng)取市場化商品房安置補(bǔ)貼的購房戶，如果退房，領(lǐng)取的市場化商品房安置補(bǔ)貼必須先行退回，再辦理退房手續(xù)。
房屋征收實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)將領(lǐng)取市場化商品房補(bǔ)助的名單上報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
第十二條 本辦法由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)牽頭實(shí)施。
第十三條 本辦法自公布之日起施行，原《安吉縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)住宅房屋征收拆遷貨幣化安置和市場化商品房安置實(shí)施辦法（試行）的通知》（安政辦發(fā)〔2015〕17號）同時(shí)廢止。本辦法施行前已實(shí)施的房屋征遷項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。
抄送：縣委各部門，縣人大常委會、縣政協(xié)辦公室，縣紀(jì)委，縣人武部，縣法院，縣檢察院，各群眾團(tuán)體。
安吉縣人民政府辦公室
2017年8月21日印發(fā)
