遵義是首批國家歷史文化名城，擁有世界文化遺產(chǎn)海龍屯、世界自然遺產(chǎn)赤水丹霞。那么其轄區(qū)桐梓、務川、余慶、正安縣宅基地政策有哪些變化？
1、完善宅基地審批制度，規(guī)范審批程序
(1)嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過《貴州省土地管理條例》規(guī)定的標準。不符合申請條件或?qū)⒃凶》砍鲑u、出租、贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準。嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅辦理相關手續(xù)。
(2)農(nóng)村村民申請宅基地建房，應當向戶口所在地村(居)民委員會提出書面申請，經(jīng)村(居)民委員會討論通過并予以公布，鎮(zhèn)人民政府審核后，報區(qū)人民政府審批。
2、五種情況建房一律不批
農(nóng)民建房要嚴格按程序申辦鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可和宅基地用地手續(xù)，其中五種情況，包括未取得建房手續(xù)的；不符合村莊規(guī)劃和村土地利用規(guī)劃的；
未經(jīng)村民會議討論同意的；不符合“一戶一宅”或用地限額規(guī)定的；將原有住房出賣、出租或贈與他人后再申請宅基地的；申請另址新建住房不簽訂舊宅基地退出協(xié)議的，一律不得批準。
3、農(nóng)房竣工后要申請驗收
農(nóng)房建設要委托具有相應資質(zhì)的建筑施工企業(yè)（隊）或具備相應建設施工技能的建筑工匠施工。建房人應與承建人簽訂合同或協(xié)議書，明確質(zhì)量安全責任、質(zhì)量保證期限等。農(nóng)房施工必須遵守施工操作規(guī)范和施工技術要求，使用合格建筑材料，鼓勵使用綠色建筑材料。
在農(nóng)房建設過程中，建筑放樣、基槽驗收、主體封頂、竣工驗收等重要時間節(jié)點，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處規(guī)劃建設機構、國土資源機構、村委會、承建人、建房人五方都要到場。
農(nóng)房竣工后，建房人要及時申請竣工驗收，竣工驗收要對鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可、宅基地審批、農(nóng)房質(zhì)量安全等進行查驗?？⒐を炇蘸螅ǚ咳丝梢婪ㄉ暾堔k理不動產(chǎn)登記。
