農(nóng)村宅基地有償退出是指進城落戶農(nóng)民自愿退出自己的宅基地，集體或者政府給予一定的補償?shù)闹贫?。那么?strong>對于我們農(nóng)民朋友們來說宅基地有償退出能拿多少錢呢？接下來我們就結合各地補償案例來看看。
一、四川成都三道堰鎮(zhèn)試點情況：
農(nóng)戶概況：全家8口人2800多平方米的宅基地，人均擁有宅基地面積300多平方米。
具體退出情況：村里以人均宅基地140平方米為平衡點，不足人均140平米宅基地的欠缺面積部分按每平方米30元的價格，向村集體資產(chǎn)管理公司交錢補足面積；超出部分，村集體資產(chǎn)管理公司予以收回，并按每平方米60元的價格補償農(nóng)戶。
該戶宅基地騰退后獲得了10多萬元經(jīng)濟補償。
二、金寨縣宅基地退出試點情況：
金寨縣作為試點中唯一的貧困縣，是扶貧搬遷和宅基地有償退出一起來搞的。
金寨縣參加宅改的家家戶戶都有一張搬遷獎勵政策明白紙：一戶一宅或多宅選擇其中一宅的農(nóng)戶自愿退出宅基地的，既有補償，又有獎勵。補償分為兩塊：
（1）地上房屋拆除補償金額
按不同結構每平方米250元～600元計算。
（2）宅基地退出補償金額
已確權發(fā)證且符合規(guī)定面積標準的，每平方米補償70元，超出規(guī)定面積標準的，每平方米補償35元；
未確權登記發(fā)證的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民理事會和確權單位共同現(xiàn)場核實，經(jīng)公示無異議并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準，按房屋占地面積70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的標準補償，補償面積不超過160平方米。
農(nóng)戶簽訂退出協(xié)議后6個月內(nèi)騰退房屋并驗收的，補償標準上浮30%。
三、農(nóng)村宅基地有償退出最新規(guī)定解讀：
1.完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。
國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償?？墒乾F(xiàn)實中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項目建設等。而在對農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元。
2.建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。
近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠賣地，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地建立入市制度，并與國有土地同權同價，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經(jīng)營性建設用地的保值和增值。
3.改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會很簡單很暴力——征稅！超過標準、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在自愿的前提下，有償退出，由村集體出資購買。
綜上所述，農(nóng)村宅基地有償退出轉讓更加推動了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，是農(nóng)村改革的一個重大舉措，是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的關鍵，要實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟改革就要先把土地制度改變，這樣才能推動農(nóng)民的積極性，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。
