繼2014年底承包地實(shí)行“三權(quán)分置”，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)之后，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明本月15號(hào)正式宣布，宅基地也要搞“三權(quán)分置”，放活宅基地使用權(quán)。這意味著宅基地“合法流轉(zhuǎn)”的時(shí)代正式到來(lái)！
宅基地流轉(zhuǎn)，雖然不能等同于宅基地買賣，但同承包地流轉(zhuǎn)一樣，宅基地可以通過(guò)轉(zhuǎn)租“使用權(quán)”的方式進(jìn)行交易，閑置宅基地的潛在價(jià)值終于可以變現(xiàn)了。
最直接的紅利獲益者無(wú)疑是以下幾類人：
①家有宅基地的農(nóng)戶
對(duì)于這類人來(lái)說(shuō)，賺錢(qián)的機(jī)會(huì)就擺在眼前了。有的人家里有閑置的宅基地，可以出租給做休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的個(gè)人或者公司，獲取分紅；
還有的家里建了“小產(chǎn)權(quán)房”，過(guò)去賣小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家是禁止的，但現(xiàn)在完全可以通過(guò)出售“使用權(quán)”的方式，只要你的房子不是違法建筑，這筆錢(qián)就賺定了。
②農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者
宅基地可以流轉(zhuǎn)之后，想整合宅基地資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)者就方便很多了，做特色客棧也好，農(nóng)家樂(lè)也好，都有了更便捷的途徑。
③想買宅基地或者小產(chǎn)權(quán)房的人
比如有的人想到農(nóng)村養(yǎng)老，過(guò)去一直苦于買不到宅基地，現(xiàn)在終于可以如愿以償了。不過(guò)，國(guó)家也明確表示，城里人到農(nóng)村買地建別墅、私人會(huì)館的口子不能開(kāi)，宅基地流轉(zhuǎn)要在“適度”的原則下進(jìn)行。
