宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么在農(nóng)村子女能否繼承父母親的宅基地？需要什么手續(xù)費用有哪些？
在農(nóng)村子女能否繼承父母親的宅？
我國法律規(guī)定，宅基地所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有權(quán)人。
《中華人民共和國繼承法》第三條沒有將宅基地在遺產(chǎn)范圍內(nèi)列明，但建造在宅基地上的房屋屬于公民私人財產(chǎn)，可以繼承。按照我國地隨房走的原則，公民繼承了房屋，宅基地使用權(quán)也隨著房屋的所有權(quán)變更而轉(zhuǎn)移給新的房屋所有人。《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定，繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。
需要什么手續(xù)？
只需要到當?shù)氐逆?zhèn)政府和村委會,辦理宅基地證過戶到你子女身上。當然還需要帶戶口本、身份證、原來的宅基地。手續(xù)很簡單只需要簽名,蓋章就可以了。由于宅基地具有社會福利性,農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán),法律也必將對其流轉(zhuǎn)進行一定的限制:宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的,不得再申請宅基地。
費用有哪些？
一般親屬之間的過戶分為三種有贈與、繼承和買賣3種形式。而房產(chǎn)過戶贈與和買賣這兩種形式則是要求房產(chǎn)人仍然健在。現(xiàn)在政策上并沒有禁止直系親屬之間可以進行房屋買賣。
