房產(chǎn)證上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字，這個(gè)是大家都知道的。那么，買(mǎi)房子簽購(gòu)房合同的時(shí)候也能寫(xiě)幾個(gè)人的名字嗎？和房本上的名字必須一樣嗎？
從法律的角度來(lái)講，在購(gòu)房人數(shù)上面是沒(méi)有限制的，但需按照共有比例寫(xiě)入，分配好你們各占得比例就行，一般可以寫(xiě)5個(gè)以下的名字，最多可寫(xiě)到100人，每人1%份額。但是人太多的話，稍微麻煩點(diǎn)，而且將來(lái)賣(mài)房比較麻煩，必須房產(chǎn)證上有名所有人外加配偶同意才可以出售，人太多將來(lái)也可能造成經(jīng)濟(jì)糾紛！
如果夫妻一方有顧慮的話，那么最好是在購(gòu)房合同書(shū)寫(xiě)上雙方的名字；如果在合同中只寫(xiě)了一方名字的話，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，也是屬于夫妻共同所有的，如果離婚的，未寫(xiě)入名字的一方有權(quán)要求分割房產(chǎn)。
但有一種情況例外，那就是按揭買(mǎi)房，按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
那么，購(gòu)房合同上的名字和房本上的名字必須一樣嗎？由于房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。
也就是說(shuō)，購(gòu)房合同、購(gòu)房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。
希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。
可能的例外是：如果婚前購(gòu)買(mǎi)商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí)，可以在合同上寫(xiě)上兩個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款買(mǎi)房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
總而言之，得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò)案，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案。
