荒地指可供開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)而尚未開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)的一切土地，主要包括宜農(nóng)、宜林和宜牧荒地等。那么在農(nóng)村開(kāi)荒土地哪些要繳費(fèi)？有補(bǔ)償嗎？政策有哪些？現(xiàn)整理如下：
農(nóng)村開(kāi)荒土地哪些要繳費(fèi)？
1、荒蕪犁地兩年以上
在新版《土地管理法》中規(guī)則：土地荒蕪兩年以大將收取必定費(fèi)用，荒蕪三年以大將會(huì)回收；所以農(nóng)人朋友需求注意在土地使用過(guò)程中不能讓土地?cái)R置荒蕪；
2、超占的宅基地
當(dāng)時(shí)宅基地資源擱置問(wèn)題十分嚴(yán)峻，許多農(nóng)人朋友的宅基地面積超支以及一戶多宅等現(xiàn)象，導(dǎo)致很多的宅基地資源被擱置，針對(duì)此狀況，國(guó)家在土地變革中也明確規(guī)則：在土地確權(quán)后，對(duì)宅基地面積超支、一戶多宅將會(huì)收取必定的費(fèi)用！
農(nóng)村開(kāi)荒土地有補(bǔ)償嗎？
農(nóng)村開(kāi)荒地有長(zhǎng)期使用的權(quán)利，但有無(wú)補(bǔ)償各地規(guī)定不一樣，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)確定。
《土地管理法》第四十條開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。
農(nóng)村開(kāi)荒土地政策有哪些？
1、國(guó)家有法律規(guī)定，開(kāi)荒者有權(quán)使用被開(kāi)荒的土地，可以用來(lái)耕種，但不能用于建房。對(duì)于開(kāi)荒地，一般是維持原有開(kāi)荒者的使用權(quán)。但如果原有開(kāi)荒者在開(kāi)荒后又撂荒，后續(xù)的開(kāi)荒者能否取得開(kāi)荒地的使用權(quán)，要看前一個(gè)開(kāi)荒者是否構(gòu)成了撂荒的事實(shí)。如果種植一年生的作物，一直過(guò)了兩年都沒(méi)有人再打理，可以視為是撂荒。
如果所有權(quán)屬于村集體的開(kāi)荒地，村集體可以依法追回開(kāi)荒地的使用權(quán)。但是根據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋?zhuān)寮w必須對(duì)開(kāi)荒者進(jìn)行賠償。
2、當(dāng)遇到征地時(shí)，對(duì)于開(kāi)荒地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，目前確是一個(gè)法律空白。但從原則上來(lái)講，開(kāi)荒地的補(bǔ)償應(yīng)該與農(nóng)地的補(bǔ)償是一樣的。
村民如果想取得所開(kāi)荒土地的承包使用證，可以與村集體協(xié)商。先與村集體簽訂相關(guān)的承包合同，然后再向政府申請(qǐng)發(fā)證。
目前的法律雖然對(duì)于開(kāi)荒地獲得承包使用證沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的法律條文，但可以從其他相關(guān)的法律中推導(dǎo)出依據(jù)來(lái)。應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)向開(kāi)荒者發(fā)放土地承包證，因?yàn)檫@符合中國(guó)的國(guó)情，有利于充分利用中國(guó)越來(lái)越緊張的耕地資源。
3、如果未經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意批準(zhǔn)，私自開(kāi)荒種地是危險(xiǎn)的，有時(shí)候還可能觸犯國(guó)家法律法規(guī)，因?yàn)闉榱松鷳B(tài)環(huán)境不被破壞，有些地方是需要保護(hù)的，對(duì)未利用土地的開(kāi)發(fā)，一般先要根據(jù)實(shí)際進(jìn)行規(guī)劃，具體哪些地方禁止開(kāi)墾、哪些地方可以開(kāi)墾，每年可以開(kāi)墾多少，這些都是有具體計(jì)劃的。所以，如果村集體認(rèn)可你開(kāi)墾的土地并經(jīng)過(guò)半的全體村民同意后，才能給你確認(rèn)土地的使用權(quán)。
