為規(guī)范住房公積金管理，防范住房公積金運行風險，涼山州政府印發(fā)了關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知（涼府辦發(fā)〔2018〕1號），其中貸款額度與繳存余額倍數(shù)掛鉤，掛鉤倍數(shù)為20，即單筆貸款額度等于借款人公積金繳存余額加配偶公積金繳存余額乘20，單身借款人最高貸款額度不超過50萬元，共有權(quán)人申請住房公積金貸款，按其享有分額申請，單筆貸款額度不得超過最高貸款額度。
涼山州人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知
涼府辦發(fā)〔2018〕1號
各縣市人民政府,州級各部門:
為規(guī)范住房公積金管理，防范住房公積金運行風險，認真落實“住房是用來住的，不是用來炒的”定位，滿足繳存職工使用住房公積金多樣化購房需求，充分發(fā)揮住房公積金的互助作用，提高住房公積金使用效率，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和國家、省有關(guān)法規(guī)政策的規(guī)定，結(jié)合涼山住房公積金繳存使用實際，經(jīng)十一屆州政府第13次常務會議研究同意，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金使用政策相關(guān)事項通知如下。
一、調(diào)整貸款年限和借款人償還期限。住房公積金個人住房貸款年限不超過所購住房不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書上規(guī)定的土地使用年限；將住房公積金償還期限調(diào)整為至借款人法定退休年齡。
二、調(diào)整部分縣貸款額度。將普格縣和甘洛縣購買普通自住住房的每戶家庭最高貸款額度調(diào)至為30萬元。
三、調(diào)整單筆貸款額度的確定。貸款額度與繳存余額倍數(shù)掛鉤，掛鉤倍數(shù)為20，即單筆貸款額度等于借款人公積金繳存余額加配偶公積金繳存余額乘20，單身借款人最高貸款額度不超過50萬元，共有權(quán)人申請住房公積金貸款，按其享有分額申請，單筆貸款額度不得超過最高貸款額度。
四、調(diào)整貸款人查房規(guī)定。貸款人查房需提供購房所在地和戶口所在地房屋登記部門的查房證明。
五、調(diào)整又提又貸政策。繳存職工在購買首套普通自住住房時，在付完總房款20%首付款后，可以先提取不超過總房價10%的職工個人和配偶住房公積金賬戶余額，符合貸款條件的可再申請不超過總房價70%的住房公積金貸款，購買第二套普通住宅的停辦又提又貸政策。
六、調(diào)整異地貸款政策。異地職工在涼山州行政區(qū)域內(nèi)購買住房，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，可以申請一次異地住房公積金貸款，使用過兩次及以上住房公積金貸款的職工，不得辦理異地貸款。
七、調(diào)整借款人月收入證明要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款，按照借款人及配偶月繳存額推算月收入，配偶未繳存住房公積金的提供其單位出具的工資收入證明。
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八、停止辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
九、本通知自2018年2月10日起執(zhí)行。
涼山州人民政府辦公室
2018年1月8日
