濟南不動產(chǎn)證辦理程序很繁瑣，想要辦個證，又要約好開發(fā)商，又要請假，還得湊活別的業(yè)主時間一起去……太費勁了。而且在轉(zhuǎn)移登記過程中，存在著開發(fā)商辦證周期長，強行代理且亂收費，開發(fā)商注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照后購房人無法辦證等問題，給購房群眾帶來極大不便，有時甚至引起社會矛盾。
為了解決這些問題，方便市民，濟南市不動產(chǎn)登記中心對商品房轉(zhuǎn)移登記流程進行優(yōu)化，只要開發(fā)商提前在不動產(chǎn)登記部門完成預(yù)申請，以后不用“約”開發(fā)商，市民拿著相關(guān)資料自己就能去辦證。
今天，記者從濟南不動產(chǎn)官微上獲悉，濟南可以自行辦理不動產(chǎn)證樓盤已達171家，快看看有你小區(qū)嗎?
去哪辦?
全市區(qū)不動產(chǎn)大廳通接通辦
開發(fā)商已在網(wǎng)上錄入了分戶信息并提交匯總申請表的，購房人如資料齊全，可隨時到任意區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳申請辦理轉(zhuǎn)移登記，無需開發(fā)商配合。受理地點不受區(qū)域限制，可跨區(qū)受理，全市各區(qū)服務(wù)點通接通辦，購房人可就近選擇。
“比如歷下區(qū)符合辦證條件的樓盤比較多，購房人可以去槐蔭區(qū)、市中區(qū)等其他服務(wù)大廳去辦。”濟南市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人稱，去哪里辦理就去哪里領(lǐng)不動產(chǎn)證。按照哪里受理哪里發(fā)證的原則，不僅能減少檔案來回傳遞，提高效率，還能避免受理和發(fā)證不一致給購房人帶來不便。
如何辦?
這些資料要備全
自己去辦理“不動產(chǎn)證”的前提，除了開發(fā)商要提前在不動產(chǎn)登記中心完成前期工作，購房人還要提交詳細的資料，其中包括：
申請表(開發(fā)商蓋章，經(jīng)辦人簽字)
購房人身份證明
商品房買賣合同
房屋移交協(xié)議
圖紙
完稅憑證
看到這些所需的陌生材料別著急，這些資料有一部分是開發(fā)商提供的，當(dāng)開發(fā)商通知業(yè)主可以辦理不不動產(chǎn)權(quán)證時，業(yè)主便可去開發(fā)商那取相關(guān)材料了。
其中，轉(zhuǎn)移登記和抵押登記同步申請的，須由銀行一并提供抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價值確認資料等。
購房人提供好這些資料，不動產(chǎn)登記中心的工作人員會從系統(tǒng)中提取開發(fā)商錄入的信息，與購房人提交的資料進行核對，確認無誤后便會進行正式受理。
誰能去?
已提交全部資料的樓盤才可以
是不是所有人都可以帶著相關(guān)證件去自己辦不動產(chǎn)證呢?不，得到通知的才可以。得到通知的渠道可以開發(fā)商口頭通知、通過12345短信、微信、通過網(wǎng)站公示等。
為什么要得到通知后才可以呢?
濟南市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人解釋，之前辦理轉(zhuǎn)移登記是由開發(fā)商陪同，誰去辦證開發(fā)商就準備誰的相關(guān)資料，而現(xiàn)在開發(fā)商將所有資料全部上報完畢，業(yè)主再自行去辦證，就不用開發(fā)商陪跑一趟了。也就是說，只有將所有資料全部上報完畢的樓盤業(yè)主才可以自行去辦證。
“之前沒有上報所有資料的開發(fā)商，也可以選擇補齊資料，該小區(qū)未辦理不動產(chǎn)證的業(yè)主也可以自行去辦證。”該負責(zé)人說。
濟南市區(qū)各大廳工作時間、地點、咨詢電話
*經(jīng)七路88號不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
工作時間：8:30-12：00，13:00-17:00，中午有工作人員值班，周六、周日可正常辦理業(yè)務(wù)。
周末工作時間：8:30-12：00，13:00-17:00，中午休息。
地址：經(jīng)七路88號。
電話：68969610
*市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳
工作時間：9:00-12:00，13:00-17:00，周六、周日可正常辦理業(yè)務(wù)。
周末工作時間：9:00-11:30，13:30-17:00。
地址：站前街9號。
電話：68969610
*歷下區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
工作時間：8:30-12:00，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：歷下區(qū)環(huán)山路24號。
電話：82596826
*市中區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
工作時間：9:00-11:30，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：英雄山路8號市中區(qū)政務(wù)服務(wù)中心1樓。
電話：82792173
*天橋區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
工作時間：8:30-12:00，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：天橋區(qū)無影山中路106號。
電話：85559951
*槐蔭區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
工作時間：8:30-12:00，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：經(jīng)十路28988號樂夢中心3號樓一樓東廳。
電話：87589118
*歷城區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
工作時間：9:00-11:40，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：花園路81號歷城區(qū)行政審批服務(wù)中心。
電話：66899233
*高新區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
工作時間：9:00-12:00，13:00-17:00，周六、周日不辦公。
地址：高新區(qū)舜華路750號高新區(qū)政務(wù)中心三樓北廳(齊魯軟件園往北300米)。
電話：88871536
*長清區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
工作時間：8:30-11:30，13:30-17:00，周六、周日不辦公。
地址：經(jīng)十西路17166-17190號長清區(qū)政務(wù)審批服務(wù)中心。
電話：66583067
