自市國土資源局出臺閑置土地處理意見后，中山市場上轉(zhuǎn)讓的地塊數(shù)量明顯增加。據(jù)該局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份全市的土地供應(yīng)量達(dá)到14宗，為2014年單月最高值。更難能可貴的是，這14宗地塊只有一宗是工業(yè)地塊，商住地塊占主導(dǎo)的土地市場又回來了。
事實上，從今年8月份開始，中山的土地市場供應(yīng)量便逐步增加，且直接表現(xiàn)為9月份成交量的大幅上揚。據(jù)中山房訊網(wǎng)監(jiān)測國土局統(tǒng)計，整個9月份中山土地供應(yīng)為14宗，之前最高是1月份的13宗。截至目前，9月份正式成為今年單月供應(yīng)最多的月份。累計供應(yīng)面積為23.6萬平方米，環(huán)比增加16.7%。其中工業(yè)地塊1宗，商業(yè)住宅用地7宗，純商業(yè)地塊2宗，純住宅地塊4宗。
從土地供應(yīng)的鎮(zhèn)區(qū)分布情況來看，東區(qū)總計4宗，五桂山3宗，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)2宗，西區(qū)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)各1宗。東區(qū)儼然成為近兩個月的土地?zé)狳c區(qū)域，接連推出不少優(yōu)質(zhì)大面積地塊。
成交方面，9月土地拍賣量為12宗，其中兩宗流拍，為東區(qū)紫馬嶺后塘村地塊和白沙灣地塊。成交10宗，成交量為8月的5倍。其中工業(yè)地塊6宗，商業(yè)住宅2宗，純商業(yè)2宗。成交面積為22.1萬平方米，是8月份的四倍多。
從總價上來看，9月全市土地成交總額為2.29億元，在前9個月中排行第四，其中商住地塊為1.3億元。9月土地總均價為1033元/平方米，在前九個月中排第四，對比5-8月均價有了上漲的跡象。商住地塊均價為3276.26元/平方米，在前九個月中排第五，環(huán)比上月下跌31%。
業(yè)內(nèi)人士分析，9月中山土地市場的起拍宗數(shù)和起拍價均較高，在沒有流拍的情況下，10月份的成交將會非常喜人。
