霍邱縣人民政府關(guān)于公布霍邱縣2018年度房屋征收和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委,縣政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬機(jī)構(gòu)：
為進(jìn)一步規(guī)范我縣房屋征收補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院第590號(hào)令）、《六安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（六政〔2011〕35號(hào)）和《關(guān)于調(diào)整六安市城區(qū)集體土地房屋等附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政〔2017〕59號(hào))等規(guī)定，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究，現(xiàn)對(duì)《霍邱縣2018年度房屋征收和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》予以公布實(shí)施，但此前已經(jīng)作出征收決定并公告的項(xiàng)目繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。
2018年2月14日
霍邱縣2018年度房屋征收和搬遷費(fèi)附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1．國(guó)有土地上房屋
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2．集體土地上房屋
二、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)區(qū)類劃分及被征收房屋搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1．區(qū)類劃分表
2．搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）搬遷費(fèi)
①住宅用房：按被征收房屋合法建筑面積每次7元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
②非住宅用房：按被征收房屋合法建筑面積每次10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,其中：有重型機(jī)械的按重型機(jī)械所在的房屋建筑面積每次增加8元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徇w費(fèi)按一次計(jì)算；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需臨時(shí)過(guò)渡安置的，搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算。
（2）住宅用房臨時(shí)安置費(fèi)
按被征收房屋合法建筑面積每月9元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（3）非住宅用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)
按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算。
①商業(yè)用房：一類區(qū)域內(nèi)的按每月30元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；二類區(qū)域內(nèi)的按每月25元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；其它規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)的按每月20元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（區(qū)類劃分見(jiàn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)區(qū)類劃分表）。
②生產(chǎn)用房：按每月15元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
③辦公（含文、教、衛(wèi)公益用房）、倉(cāng)儲(chǔ)用房：按每月10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模^(guò)渡期限為6個(gè)月。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的:屬現(xiàn)房安置的，過(guò)渡期限為2個(gè)月；屬期房安置的，過(guò)渡期限原則上不超24個(gè)月。超過(guò)渡期限的，自逾期之日起：住宅用房按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；非住宅用房按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.5倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
（4）附屬物補(bǔ)償
（5）室內(nèi)外裝潢補(bǔ)償
（6）地表附著物補(bǔ)償
三、城市規(guī)劃區(qū)外被征收房屋搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）國(guó)有土地
1．區(qū)類劃分
一類：經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)集、馬店、范橋、馮井、周集、岔路、宋店、新店、城西湖、臨淮崗；
二類：孟集、石店、邵崗、戶胡、高塘、龍?zhí)?、河口、曹廟、臨水；
三類：馮瓴、花園、彭塔、潘集、王截流、白蓮、烏龍、夏店、眾興集、三流。
2．搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）搬遷費(fèi)
①住宅用房：按被征收房屋合法建筑面積每次6元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
②非住宅用房：按被征收房屋合法建筑面積每次8元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，其中：有重型機(jī)械的按重型機(jī)械所在的房屋建筑面積每次增加6元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（2）住宅用房臨時(shí)安置費(fèi)
按被征收房屋合法建筑面積每月6元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（3）非住宅用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)
按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算。
①經(jīng)營(yíng)用房：一類區(qū)域內(nèi)的按每月20元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；二類區(qū)域內(nèi)的按每月15元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；三類區(qū)域內(nèi)的按每月10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
②生產(chǎn)用房：按每月8元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
③辦公（含文、教、衛(wèi)公益用房）、倉(cāng)儲(chǔ)用房：按每月6元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
（4）各類附屬物、房屋裝潢、樹(shù)木等補(bǔ)償
參照城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類附屬物、裝潢及樹(shù)木等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）集體土地
按照六安市政府文件執(zhí)行。
霍邱縣人民政府辦公室 2018年2月14日印發(fā)
