經(jīng)歷了8月的“地王頻出”，9月的“土地冷清”，鄭州10月土地市場主打“城中村土地”這張牌。記者從鄭州市有關部門獲悉，鄭州10月要供應14塊共903.97畝住宅用地，供地量比9月漲一成。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，這些地塊分布在鄭州三環(huán)附近，主要在中原區(qū)和管城區(qū)。這些地塊多數(shù)是城中村改造地塊，包括中原區(qū)李江溝村、管城區(qū)小王莊及西吳河城中村，還有管城區(qū)的站馬屯村等。
據(jù)統(tǒng)計，9月鄭州成交24塊地，共1134.27畝(其中普通商住房用地15塊，面積820.37畝)，共計賣了39.89億元。10月除了推出14塊住宅用地外，還將推出一塊商務金融用地，這15塊地起始價就達36.36億元。面積最小的地塊16.29畝，位于管城區(qū)航海路與劉莊街東南角處，每畝均價546.9萬元;面積最大的在中原區(qū)汝河路南、李江溝路西，起始價6.3億元。
在河南王牌企劃有限公司董事長上官同君看來，“這些土地交通便利、生活配套好，起始價在每畝300萬元到500萬元，性價比非常高”。上官同君說，這些地塊容積率(指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率)大部分在3到5之間，換句話講，這些地塊上將建設高密度的高層住宅”。預計房企將拼力爭搶這些地塊，最終成交價會高出起始價。
