農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)就是農(nóng)民擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，把土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或者經(jīng)濟(jì)組織，只轉(zhuǎn)讓了使用的權(quán)利，這樣可以獲得轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)收益，既不用辛苦種田，也能得到經(jīng)濟(jì)收入，可謂一舉兩得。
由于經(jīng)濟(jì)價(jià)值的不對等，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)象越來越普遍，價(jià)格也千差萬別。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝劃算？小編給大家舉例幾個(gè)地區(qū)的作為參考吧：
山東西部地區(qū)
這地區(qū)發(fā)展很不平均，有煤礦資源，占用了大量的塌陷土地。這樣的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格比較高，一畝大約在2000元左右。
城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格也相對較高，由于離城市較近，有更好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，能獲得可觀的收入，換成紙幣價(jià)值大約在幾萬到幾百萬不等。沒有某些地區(qū)幾千萬的價(jià)值。這些都是隱形的
農(nóng)村的土地分兩種情況，土地質(zhì)量好的，就是農(nóng)民說的土壤肥沃，種莊稼容易獲得好的收成的，這樣的流轉(zhuǎn)價(jià)格在800左右，土地質(zhì)量不好的，價(jià)格在300元左右，甚至都沒有人愿意接手。
土地流轉(zhuǎn)價(jià)格沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，高了會(huì)無人問津，造成有價(jià)無市的局面，低了農(nóng)民也懶得轉(zhuǎn)出去，很尷尬，現(xiàn)在種地如果不是種些經(jīng)濟(jì)效益好的農(nóng)作物，是很難平衡打工和種地之間的矛盾的。
對于大部分流轉(zhuǎn)的價(jià)格，普遍存在的合理價(jià)在500-1500之間，你哪里是多少呢？
湖南、江西、黑龍江、山西
湖南、江西、黑龍江、山西等省份2017年土地流轉(zhuǎn)面積相比五年前增加了40%-50%左右。結(jié)合地方實(shí)際，各地農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式以出租、股份合作等為主，流轉(zhuǎn)主體趨向多元化，但主要還是流向新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。以江西省為例，江西農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積近年來不斷增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流轉(zhuǎn)。
隨著土地流轉(zhuǎn)面積的增加，各地流轉(zhuǎn)價(jià)格上升明顯，主要在每畝每年200元至600元這一區(qū)間。不過，部分地方的流轉(zhuǎn)價(jià)格偏高，如城郊和小城鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)域、旅游地區(qū)，土地流轉(zhuǎn)用于非農(nóng)經(jīng)營，流轉(zhuǎn)價(jià)格大多超過了每畝1000元。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)撬動(dòng)鄉(xiāng)村振興
土地是解決三農(nóng)問題最核心的關(guān)鍵，實(shí)踐證明，土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，是實(shí)施“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”的護(hù)衛(wèi)艦。在土地流轉(zhuǎn)方面，農(nóng)村土地制度改革推進(jìn)過程中，農(nóng)民在耕地流轉(zhuǎn)享受著改革紅利，此外在農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房方面或?qū)⒂瓉砝?。按照?dāng)前集體建設(shè)用地入市條件下估算，至2020年經(jīng)營性建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓收入將達(dá)到15-20萬億資金；假設(shè)隨著未來宅改擴(kuò)圍，宅基地出讓收入有望達(dá)到2400億元。
探索創(chuàng)新受益最廣、風(fēng)險(xiǎn)最低、收益最穩(wěn)的土地流轉(zhuǎn)路徑，首先要繼續(xù)加快推進(jìn)土地確權(quán)登記頒證，從源頭上減少風(fēng)險(xiǎn)；其次要優(yōu)化流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺，完善糾紛調(diào)處機(jī)制；最后要嚴(yán)格管控流轉(zhuǎn)用途，防范糧食安全風(fēng)險(xiǎn)。
在具體實(shí)施上，可推動(dòng)建立規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)交易市場，成立“土地托管中心”“土地托管站”等機(jī)構(gòu)。通過這樣的平臺，防范貪多求大無序流轉(zhuǎn)，為流轉(zhuǎn)雙方提供信息發(fā)布、價(jià)格評估、合同鑒證等規(guī)范服務(wù)。推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，撬動(dòng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，未來農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)大有可為。通過成為土流網(wǎng)合伙人，還可以通過土地流轉(zhuǎn)賺錢，創(chuàng)業(yè)鏈接：土流網(wǎng)重磅推出合伙人運(yùn)營體系，5800就能創(chuàng)業(yè)致富！低門檻低投入低風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)務(wù)簡單易上手，可一人兼職操作。
