為完善城市功能、提升城市品位、開展舊城改建，高質(zhì)量建設(shè)錢江源“大花園”，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號(hào)令）、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（浙江省人大常委會(huì)第14號(hào)公告）、《開化縣城區(qū)土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》規(guī)定，經(jīng)開化縣十六屆政府第44次常務(wù)會(huì)議討論決定，作出開政發(fā)〔2018〕50號(hào)《關(guān)于小橋頭片區(qū)（棚戶區(qū)、城中村）改建項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定》，現(xiàn)予以公告。
一、房屋征收范圍：東至馬園隧道，西至芹江大橋與解放街交界處，南至鳳凰路濱江小區(qū)北側(cè)，北至前山山腳（詳見開政公〔2018〕1號(hào)公告）。
二、房屋征收部門：開化縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
房屋征收實(shí)施單位：開化縣芹陽辦事處。
三、簽約期限：2018年5月10日至2018年6月10日。
四、征收補(bǔ)償方案：詳見《小橋頭片區(qū)（棚戶區(qū)、城中村）改建項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》。
五、房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
六、被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)，簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷。
七、本征收決定自2018年3月26日起實(shí)施。
被征收人如對房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)依法向衢州市人民政府申請行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向衢州市中級人民法院提起行政訴訟。
特此公告
2018年3月26日
小橋頭片區(qū)（棚戶區(qū)、城中村）改建項(xiàng)目
國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案
為完善城市功能、提升城市品位、開展舊城改建，高質(zhì)量建設(shè)錢江源“大花園”，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《開化縣城區(qū)土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》和《開化縣國有土地上房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合小橋頭片區(qū)（棚戶區(qū)、城中村）改建項(xiàng)目國有土地上房屋征收的實(shí)際情況，特制定本征收補(bǔ)償方案。
一、房屋征收事由和目的
因舊城區(qū)改建公共利益需要，縣政府組織實(shí)施小橋頭片區(qū)（棚戶區(qū)、城中村）改建項(xiàng)目。項(xiàng)目實(shí)施后，將有效提升城區(qū)交通功能、改善居住環(huán)境，為此，須對改建項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。
二、房屋征收范圍和被征收房屋情況
征收范圍：東至馬園隧道，西至芹江大橋與解放街交界處，南至鳳凰路濱江小區(qū)北側(cè)，北至前山山腳（詳見開政公〔2018〕1號(hào)公告）。
征收范圍內(nèi)涉及國有土地上單位、個(gè)人的房屋720戶，房屋總建筑面積約8.93萬平方米，其中住宅660戶、非住宅60戶。
三、房屋征收部門和征收實(shí)施單位
開化縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為房屋征收部門；開化縣芹陽辦事處為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
四、簽約期限
本項(xiàng)目簽約期限為2018年5月10日至2018年6月10日。
五、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的確定
房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按以下方式選定或確定：
（一）房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，自房屋征收決定公告之日起10日內(nèi)，由被征收人協(xié)商選擇，被征收人均參與選擇并選擇同一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，則為協(xié)商選定成功；
（二）未能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人投票確定，參與投票的被征收人需超過半數(shù)以上；參與投票的被征收人半數(shù)以上共同選擇同一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，視為通過多數(shù)確定；
（三）未能協(xié)商選定或多數(shù)確定的，由房屋征收部門組織房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)以抽簽、搖號(hào)等方式隨機(jī)確定。
六、房屋用途和面積確定
（一）對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
（二）未經(jīng)登記的建筑、未明確用途的房屋、未經(jīng)批準(zhǔn)改變登記用途的房屋，按有關(guān)規(guī)定認(rèn)定、處理。
（三）對房屋登記面積有異議的，被征收人提出書面申請，由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位對合法建筑進(jìn)行房產(chǎn)測繪，并經(jīng)調(diào)查、認(rèn)定、公示無異議的，予以確認(rèn)。
（四）違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按“三改一拆”規(guī)定予以處理。
七、被征收人的確認(rèn)
（一）按房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人確認(rèn)。
（二）按人民法院生效判決書、裁定書、調(diào)解書，或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決書確定的房屋所有權(quán)人確認(rèn)。
（三）房屋所有權(quán)人死亡的，以有效的憑證確認(rèn)。
（四）其它產(chǎn)權(quán)不明確的，由有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
八、征收房屋價(jià)值評估
被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評估時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評估確定。
評估機(jī)構(gòu)出具被征收房屋的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示5日。公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。房屋征收部門向被征收人送達(dá)分戶評估報(bào)告。
被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核評估。
被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向衢州市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。鑒定費(fèi)用由申請人承擔(dān)；但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，依法作出補(bǔ)償決定。
九、安置方式及補(bǔ)償
（一）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（二）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
（三）被征收房屋裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
評估結(jié)果總額（不含移裝費(fèi)用）低于住房合法建筑面積每平方米400元的，按住房合法建筑面積每平方米400元予以補(bǔ)償（不含附房）；高于該標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)際評估結(jié)果予以補(bǔ)償。
（四）選房原則和規(guī)定
選房按照“先簽約先騰空先選擇”原則確定。
1.住宅房屋可供選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套型建筑面積大于被征收房屋建筑面積的，被征收人可選擇一套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，其選房套型面積“就近上靠一檔”；但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。選房后剩余面積35平方米以內(nèi)的，不得再另選房安置。
2.商業(yè)房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按“就近靠”原則選房，選擇商業(yè)用房間數(shù)不得超過其被征收商業(yè)用房間數(shù)。
具體選房辦法另行公布。
（五）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積超過被征收房屋建筑面積的部分，10平方米以內(nèi)的按市場評估價(jià)的70%結(jié)算，10平方米以上的按市場評估價(jià)結(jié)算。
商業(yè)用房被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積超過被征收房屋建筑面積的部分，10平方米以內(nèi)的按市場評估價(jià)的90%結(jié)算，10平方米以上的按市場評估價(jià)結(jié)算。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋配有電梯的，電梯公用部位面積扣除后結(jié)算，其分?jǐn)偯娣e登記至各產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)面積。
（六）征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收住宅國有自建房屋總層數(shù)為一層的，按建筑面積1:1.6計(jì)算補(bǔ)償安置面積；總層數(shù)為二層的，按建筑面積1:1.2計(jì)算補(bǔ)償安置面積；總層數(shù)為三層及以上的，按建筑面積1:1計(jì)算補(bǔ)償安置面積。獎(jiǎng)勵(lì)按被征收住宅房屋建筑面積計(jì)算。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)按被征收住宅房屋建筑面積計(jì)算。
（七）“住改商”房屋補(bǔ)償
1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途，并以改變后的用途延續(xù)使用的，按改變后的用途評估，補(bǔ)償時(shí)應(yīng)扣除土地收益金。土地收益金按商業(yè)用途市場評估價(jià)與住宅用途評估價(jià)差價(jià)的25%計(jì)算。
1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后，未經(jīng)批準(zhǔn)的沿街底層住宅房屋實(shí)際用于商業(yè)經(jīng)營一年以上，并依法取得營業(yè)執(zhí)照、繳納稅費(fèi)，且持續(xù)經(jīng)營至征收范圍公告發(fā)布之日，征收時(shí)除按原住宅用途進(jìn)行評估補(bǔ)償外，再按商業(yè)用途市場評估價(jià)與住宅用途評估價(jià)差價(jià)的25%給予補(bǔ)償。
2010年10月1日《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行后依法臨時(shí)改變用途的房屋在批準(zhǔn)期限內(nèi)被征收的，按照原用途確定，剩余期限的土地收益金予以退還。
十、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源
（一）住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位于芹陽辦事處小橋頭片區(qū)、泰康片區(qū)、鐘山二弄9號(hào)、花山坪18號(hào)、芹陽新城。
1.現(xiàn)房位于芹陽辦事處鐘山二弄9號(hào)、花山坪18號(hào)；
2.期房位于芹陽辦事處小橋頭片區(qū)、泰康片區(qū)、芹陽新城。
（二）商業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源（期房）位于芹陽辦事處小橋頭片區(qū)。
（三）征收工業(yè)、倉儲(chǔ)等房屋的，按照本縣產(chǎn)業(yè)政策，符合入園條件的工業(yè)項(xiàng)目、倉儲(chǔ)項(xiàng)目，可以在相應(yīng)的園區(qū)入戶。
上述（一）、（二）具體房源套型數(shù)量、交付時(shí)間另行公布。
十一、征收范圍內(nèi)D級危房政策
自房屋征收范圍公告發(fā)布之日起前1年內(nèi)，列入征收范圍內(nèi)的D級危房，按房屋征收補(bǔ)償政策執(zhí)行：
（一）對簽訂房屋收購貨幣協(xié)議、房屋收購產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的危房所有權(quán)人，原協(xié)議繼續(xù)履行?？上硎苎b飾裝修、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、配合調(diào)查評估獎(jiǎng)、爭先簽約獎(jiǎng)、搬遷騰空獎(jiǎng)、完全簽約獎(jiǎng)、異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換獎(jiǎng)、貨幣化安置獎(jiǎng)，前述補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)以被征收房屋建筑面積和房屋征收時(shí)評估價(jià)值為基數(shù)計(jì)算。但原已領(lǐng)取的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用予以扣除。
（二）未簽訂房屋收購協(xié)議的危房所有權(quán)人，按本征收補(bǔ)償方案執(zhí)行，但已騰空并領(lǐng)取臨時(shí)安置費(fèi)的予以折抵。
（三）在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，危房所有權(quán)人不簽訂協(xié)議又不騰空的，按《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》處理；實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的，不得享受征收獎(jiǎng)勵(lì)，并承擔(dān)執(zhí)行費(fèi)用，已享受的獎(jiǎng)勵(lì)予以追回。
十二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）住宅房屋搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.搬遷費(fèi)
被征收房屋建筑面積60平方米以內(nèi)（含60平方米）的搬遷費(fèi)每戶2000元；超過部分再按建筑面積10元/平方米計(jì)發(fā)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц兑淮伟徇w費(fèi)，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付二次搬遷費(fèi)。
2.臨時(shí)安置費(fèi)
被征收住宅房屋建筑面積60平方米以內(nèi)（含60平方米）的，臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償按900元/月計(jì)發(fā)；被征收房屋建筑面積大于60平方米的，大于部分臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償按每月15元/平方米計(jì)發(fā)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，臨時(shí)安置費(fèi)按12個(gè)月支付。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后6個(gè)月內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)。
（二）非住宅房屋搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.搬遷費(fèi)
按被征收房屋建筑面積15元/平方米一次性計(jì)發(fā)，最低按2000元計(jì)發(fā)。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯、機(jī)器設(shè)備等大型設(shè)備、設(shè)施的，其搬遷安裝費(fèi)由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢或評估機(jī)構(gòu)評估確定。
2.臨時(shí)安置費(fèi)
按被征收房屋評估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝飾裝修等其他費(fèi)用）的3%一次性給予補(bǔ)償。
十三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)用房按被征收房屋評估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝飾裝修等其他費(fèi)用）的6%一次性給予補(bǔ)償，其它非住宅用房按8%一次性給予補(bǔ)償。
房屋征收范圍公告發(fā)布時(shí)已停業(yè)閑置6個(gè)月以上的不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
十四、低收入住房困難家庭的住房保障及單位直管公房補(bǔ)償
（一）征收公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，經(jīng)審核，公房承租人符合住房保障條件的，按住房保障政策予以保障。
（二）征收個(gè)人住宅，被征收房屋合法建筑面積小于45平方米，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，優(yōu)先給予住房保障：
1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照建筑面積45平方米予以補(bǔ)償；
2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于54平方米；被征收人對54平方米以內(nèi)或者被征收房屋實(shí)際價(jià)值以內(nèi)部分不支付房款，對超過54平方米且超過被征收房屋實(shí)際價(jià)值的部分按規(guī)定支付差價(jià)。
對低收入住房困難家庭的，被征收人予以貨幣補(bǔ)償?shù)模?5平方米補(bǔ)償建筑面積計(jì)入被征收人再次申請住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積54平方米計(jì)入被征收人再次申請住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍。
十五、房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，并按期限自行搬遷、騰空完畢的（以驗(yàn)收可拆為準(zhǔn)），按下列規(guī)定予以獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助：
（一）征收調(diào)查評估獎(jiǎng)
住宅房屋按3萬元/戶、非住宅房屋按1萬元/戶獎(jiǎng)勵(lì)，再按被征收房屋建筑面積50元/平方米予以增加獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）爭先簽約獎(jiǎng)
自簽約開始之日起20日內(nèi)簽約的，征收住宅房屋和商業(yè)用房按2萬元/戶，再按被征收建筑面積100元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)；第21日至第30日內(nèi)簽約的，減半獎(jiǎng)勵(lì)；逾期簽約不予享受。
（三）搬遷騰空獎(jiǎng)
住宅房屋按200元/平方米予以獎(jiǎng)勵(lì)，商業(yè)用房按350元/平方米予以獎(jiǎng)勵(lì)，其它房屋按280元/平方米予以獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）完全簽約獎(jiǎng)
在征收片區(qū)范圍內(nèi)劃分若干網(wǎng)格，征收網(wǎng)格內(nèi)所有被征收人完成協(xié)議簽訂并搬遷騰空完畢，按房屋評估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝飾裝修等其他費(fèi)用）的10%予以獎(jiǎng)勵(lì)。
（五）異地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換獎(jiǎng)
被征收人選擇可獎(jiǎng)勵(lì)的異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，按被征收房屋評估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝飾裝修等其他費(fèi)用）的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
（六）貨幣化安置獎(jiǎng)
被征收人選擇貨幣安置的，住宅房屋按被征收房屋評估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝飾裝修等其他費(fèi)用）的10%予以獎(jiǎng)勵(lì)；其他非住宅房屋按被征收房屋評估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝飾裝修等其他費(fèi)用）的5%予以獎(jiǎng)勵(lì)。
十六、被征收人戶的認(rèn)定
被征收人以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證或者經(jīng)調(diào)查、認(rèn)定出具的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定書計(jì)戶。持有共有權(quán)證的，按一戶認(rèn)定；一本房產(chǎn)證登記有多種用途的，按一戶認(rèn)定；單獨(dú)持證的架空層、儲(chǔ)藏室（車庫）不按戶認(rèn)定。
單位企業(yè)用房持有多本房產(chǎn)證的（含法定代表人或股東持有房產(chǎn)證的），按一戶認(rèn)定。
十七、征收補(bǔ)償協(xié)議和征收補(bǔ)償決定
房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)償安置書面協(xié)議，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
被征收人應(yīng)在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷騰空，并將被征收房屋交付；未按協(xié)議履行搬遷的，經(jīng)房屋征收部門催告10日后仍不搬遷的，可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請縣人民政府作出補(bǔ)償決定，并予以公告；被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)不搬遷，既未申請復(fù)議又未提起行政訴訟，經(jīng)催告10日后仍不搬遷的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十八、其他規(guī)定
（一）被征收房屋的閣樓及其柴棚、架空層、室外廁所、門頭等附屬設(shè)施，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（二）被征收人應(yīng)當(dāng)自行與承租人妥善處理好房屋騰空事宜。
（三）補(bǔ)償資金發(fā)放
征收調(diào)查評估獎(jiǎng)和爭先簽約獎(jiǎng)在協(xié)議簽訂時(shí)，可當(dāng)場領(lǐng)取。
1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在被征收人完成搬遷交房并經(jīng)房屋征收實(shí)施單位驗(yàn)收合格后，憑搬遷交房驗(yàn)收單，一次性發(fā)放補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)資金。
2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在被征收人搬遷騰空交付，并經(jīng)房屋征收實(shí)施單位驗(yàn)收合格后，可領(lǐng)取搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，其他補(bǔ)償及其獎(jiǎng)勵(lì)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一并結(jié)算，待產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)計(jì)算結(jié)清差價(jià)。
3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，在被征收人完成搬遷騰空交付，并經(jīng)房屋征收實(shí)施單位驗(yàn)收合格后，憑搬遷交房驗(yàn)收單領(lǐng)取。
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