2018年3月16日，新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)《關于加強分類調控促進自治區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求各地堅持差別化調控、加快去庫存等，保持新疆房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，表示支持農業(yè)轉移人口等新市民自住購房。
在差別化調控方面，《通知》要求各地堅持把房地產業(yè)供給側結構性改革與促進流動人口市民化相結合，吸引農業(yè)轉移人口、高校畢業(yè)生、流動人口進城落戶。按照“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房”的調控思路，積極推動“農牧民安家貸”等新型貸款業(yè)務，支持農業(yè)轉移人口等新市民群體自住購房；配合金融部門加強資金管控，防止資金違規(guī)流入房地產；配合國土部門優(yōu)化土地供應結構，提高租賃住房供地比例，防止房價過快上漲。
去庫存方面，《通知》要求堅持“調結構、提品質”，以非住宅庫存為重點，支持商業(yè)辦公用房轉型為旅游、養(yǎng)老、文化等專項地產，允許房地產企業(yè)適當調整優(yōu)化套型結構，全力化解房地產市場庫存。
《通知》還要求，各地要完善房地產交易網簽系統(tǒng)，強化市場監(jiān)測預警，提高調控能力和水平。
自治區(qū)住建廳有關負責人表示，對工作不力、市場波動較大、未能實現(xiàn)調控目標的地方，堅決約談問責。
另據了解，2017年，新疆完成房地產開發(fā)投資1037.86億元，同比增加12.4%，商品房庫存去化周期降至27個月。
附原文內容：
關于加強分類調控促進自治區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
伊犁哈薩克自治州住房和城鄉(xiāng)建設局，各地、州、市住房和城鄉(xiāng)建設局(建委)、房產管理局：
近日，住房城鄉(xiāng)建設部下發(fā)通知，要求各地堅持房地產市場調控不動搖，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。結合我區(qū)房地產市場實際，現(xiàn)就有關事項通知如下：
一、堅持差別化調控政策
堅持把房地產業(yè)供給側結構性改革與促進流動人口市民化相結合，吸引農業(yè)轉移人口、高校畢業(yè)生、流動人口進城落戶。按照“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房”的調控思路，積極推動“農牧民安家貸”等新型貸款業(yè)務，支持農業(yè)轉移人口等新市民群體自住購房；配合金融部門加強資金管控，防止資金違規(guī)流入房地產；配合國土部門優(yōu)化土地供應結構，提高租賃住房供地比例，防止房價過快上漲。
二、加快推進房地產市場去庫存
堅持“調結構、提品質”，以非住宅庫存為重點，支持商業(yè)辦公用房轉型為旅游、養(yǎng)老、文化等專項地產，允許房地產企業(yè)適當調整優(yōu)化套型結構，全力化解房地產市場庫存。烏魯木齊、昌吉、和田市等商業(yè)營業(yè)用房庫存規(guī)模明顯過大的城市，要合理制定非住宅商品房去庫存措施，積極消化庫存。
三、加強房地產市場監(jiān)管
完善房地產交易網簽系統(tǒng)，強化市場監(jiān)測預警，提高調控能力和水平。持續(xù)深入開展房地產市場專項整治，嚴肅查處房地產企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為，規(guī)范市場秩序。加快推進誠信體系建設，營造房地產市場良好的發(fā)展環(huán)境。
四、強化各地政府主體責任
市縣政府要健全完善工作機制，切實擔負起房市調控具體責任。我廳將加強房地產市場監(jiān)測和工作調度，履行指導監(jiān)督責任，對工作不力、市場波動較大、未能實現(xiàn)調控目標的地方，堅決約談問責。
自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳
2018年3月14日
