我國(guó)確定了農(nóng)村“一戶一宅”的原則，規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如今農(nóng)村土地確權(quán)之后，對(duì)于宅基地的使用規(guī)范將得到嚴(yán)格規(guī)范，不能超額使用。那么農(nóng)村房子已確權(quán)，有空余宅基地戶口在農(nóng)村，還能蓋房子嗎？具體要看情況來(lái)定。
一、已確權(quán)的房屋在你本人名下。這種情況下你是沒(méi)有辦法再申請(qǐng)宅基地的，除了你現(xiàn)在確權(quán)的房子以外的非住宅空地全部屬于集體土地，你無(wú)權(quán)再去建房子。
二、繼承父母的宅基地。如果父母還在，你結(jié)婚單獨(dú)成立家庭并分戶，這種情況下可以以父母的名義建房，等到以后可以合法繼承。
三、遺產(chǎn)宅基地。這種情況是指父母過(guò)世的時(shí)候?qū)⒄貍鹘o你，前提是宅基地上要有住宅，不管破舊，只要宅基地使用證和房產(chǎn)證依法繼承在你名下，那么就可以使用這個(gè)宅基地建房。
另外提醒大家：如果你已經(jīng)遷出農(nóng)村戶口，父母遺留的房屋繼承，你只有房屋使用權(quán)，一旦房子老舊，不能住了，你也無(wú)權(quán)改建和重建房屋，宅基地將被收回歸集體所有。
對(duì)于宅基地是沒(méi)有辦法繼承的，但是如果是有房基已建房有宅基地使用證才能繼承使用。而且必須按照規(guī)定面積建房，否則屬于違建。
一戶多宅情況的出現(xiàn)，主要有以下幾種原因。
一是通過(guò)繼承房屋得到，二是通過(guò)別人贈(zèng)與房屋得到，三是建新房子后沒(méi)有拆掉舊的，四是因分戶不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而多出宅基地，另外還有未經(jīng)審批就私自蓋了房子的。以上幾種，除了第一二種是合法的外，別的都是不合法得存在。
回到題主問(wèn)題，你自己房子已經(jīng)確權(quán)，另外還有一塊宅基地。如果宅基地是父母的，父母還在，你可以以你父母名義建房子，但宅基地確權(quán)登記時(shí)名字是你父母親名字。如果你父母都不在了，宅基地是不可以繼承的，這塊地基將由村集體收回。
如果你是不合法的方式獲得宅基地，毫無(wú)疑問(wèn)肯定是不可以建房子的，宅基地是要被村集體收回去的。
特別提醒，如果家庭成員多并且住在一起，但有分戶的并且已經(jīng)申請(qǐng)獲批了宅基地的，必須在2年內(nèi)把房子建好。否則村集體可以依法收回審批給你的宅基地。
2018年宅基地的三大新變化
①權(quán)屬關(guān)系再次清晰
作為土地確權(quán)的重要一部分，宅基地確權(quán)也將同步進(jìn)行。宅基地確權(quán)的優(yōu)點(diǎn)是對(duì)農(nóng)戶現(xiàn)有宅基地三權(quán)再次進(jìn)行清晰，經(jīng)過(guò)確權(quán)，進(jìn)一步清晰農(nóng)戶宅基地的方位、面積等基本要素，為接下來(lái)的宅基地變革、農(nóng)業(yè)戶口的撤銷(xiāo)打下基礎(chǔ)。
②宅基地申請(qǐng)難度加大
2018年關(guān)于許多想建房的農(nóng)戶來(lái)說(shuō)，將會(huì)越來(lái)越難，要想建房，首先要處理宅基地的問(wèn)題。但是事實(shí)上，許多鄉(xiāng)村重生人口并沒(méi)有自己的宅基地，并且許多村上的機(jī)動(dòng)預(yù)留的宅基地也早已分完，造成了現(xiàn)在沒(méi)有宅基地可分的尷尬局勢(shì)。另一方面，跟著審批越來(lái)越嚴(yán)格，關(guān)于不符合條件的宅基地申請(qǐng)者，恐怕打回的概率很大。
③宅基地整理或?qū)㈤_(kāi)端
宅基地的原則是“一戶一宅”，宅基地確權(quán)便是權(quán)屬關(guān)系的再次清晰，也為那些“一戶多宅”的農(nóng)戶敲響的一次警鐘。許多參加宅基地確權(quán)的朋友應(yīng)該清楚，此次確權(quán)，關(guān)于一戶多宅的宅基地，是沒(méi)有進(jìn)行確權(quán)的。土地確權(quán)完畢后，宅基地整理或?qū)㈤_(kāi)端，至于此前傳出的超出面積的宅基地或?qū)⒏顿M(fèi)運(yùn)用的消息，也并不是徹底沒(méi)有可能。
