進(jìn)入到2018年后國家就出臺了《關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》其中明確指出宅基地改革要嚴(yán)守“不得”和“兩個嚴(yán)”。及2018年開始國家將禁止這三大行為：
嚴(yán)格控制宅基地用途
宅基地主要是用于農(nóng)村居民的住房建設(shè)，凡是不符合此條件都是屬于濫用宅基地，在《土地管理法》中規(guī)定：不按照批準(zhǔn)用途使用土地，農(nóng)村集體組織可以收回土地使用權(quán)。所以凡是利用宅基地修建廠房等行為，宅基地將會被收回！
嚴(yán)格禁止城市居民利用宅基地建設(shè)別墅和私人會館！
此項(xiàng)是宅基地改革中最為重要的一項(xiàng)問題，現(xiàn)階段隨著宅基地價值的不斷提高，許多城市居民將想要入手農(nóng)村的宅基地建設(shè)別墅和私人會館！而在2018年中國家多次提到禁止城市居民到農(nóng)村購買宅基地修建別墅和私人會館！
不得違規(guī)違法買賣宅基地
放開宅基地流轉(zhuǎn)交易是當(dāng)前國家推動宅基地閑置資源再次利用的主要方式，尤其是現(xiàn)階段許多農(nóng)民擁有多處宅基地以及部分農(nóng)民進(jìn)城落戶之后留在農(nóng)村的宅基地等情況，導(dǎo)致宅基地資源極度浪費(fèi)，所以國家也不斷在推動宅基地在農(nóng)村集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，解決閑置宅基地浪費(fèi)問題。在放開宅基地流轉(zhuǎn)之后，一些違規(guī)違法買賣宅基地的行為也就出現(xiàn)了，在《民法通則》以及《憲法》中明確規(guī)定：任何組織和個人不得買賣宅基地；同時《宅基地管理辦法》中也規(guī)定宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，且宅基地轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過農(nóng)村集體組織同意，如果違規(guī)違法轉(zhuǎn)讓宅基地，其宅基地將會被收回！
