為了不讓農(nóng)民浪費土地，又同時讓農(nóng)村長期閑置的土地得以安置，國家提出了農(nóng)村土地有償退出的口號，并在試點地區(qū)開始實施。
就目前而言，關(guān)于退出后的補償金額并未有一個統(tǒng)一的標準，不同地區(qū)的補償金額也并不相同。比如，四川省某農(nóng)村地區(qū)的退出補償金額是3萬元/畝，湖北某地區(qū)的退出補償金額是4萬元/畝。當然，也有一些地區(qū)的補償金額會更高，高達5萬元/畝。
不過，這并不是說，農(nóng)民想退出就能退出，還需要滿足以下三個條件。
第一：農(nóng)民自愿是前提條件
想要退出農(nóng)村土地有一個基本條件就是不能強迫，需要在農(nóng)民自愿的情況下退出，這點是極為關(guān)鍵的。這也就是說，在農(nóng)民不自愿提出退出土地的情況下，任何人不得強迫農(nóng)民退出農(nóng)村的土地。
第二：農(nóng)民必須要有穩(wěn)定的收入和居住場所
農(nóng)民在提出退出土地的時候，村委會會需要農(nóng)民提供自己的收入證明和居住證明，這也是為了農(nóng)民自身考慮，萬一農(nóng)民在退出之后沒有吃的和住的地方，最后還需要靠政府的接濟，那退出也就沒有任何意義了。所以，本著為農(nóng)民負責任的態(tài)度，農(nóng)民需要有穩(wěn)定的收入和居住場所才能再申請退出。
第三：農(nóng)民擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)
想要退出土地，除了要遵循上面的兩條原則之外，還需要提供相關(guān)的承包經(jīng)營手續(xù)，比如：土地承包經(jīng)營權(quán)證書等等。如果不能提供承包經(jīng)營權(quán)證書，那就意味著農(nóng)民的土地并不合法，也就辦不了相應的合法手續(xù)，便無法獲得相應的賠償。
關(guān)于農(nóng)村土地有償退出機制可分為兩種情況，一種是長期退出，另一種是永久性退出。其中長期退出土地是指退出土地有期限，到期后農(nóng)民朋友仍可享有土地的相關(guān)權(quán)益；而永久性退出是指這塊土地與農(nóng)民朋友再無任何關(guān)系了。當然，永久性退出方式獲得的補償款會更高。具體怎樣選擇就需要根據(jù)農(nóng)民朋友自身的情況來定了。
