隨著城鄉(xiāng)一體化建設發(fā)展，城鎮(zhèn)化事件越來越多。對青島老百姓來說，最關心的莫過于拆遷后的補償政策。3月31日，即墨區(qū)發(fā)布了最新的舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補償政策。
以下為該政策原文：
即墨區(qū)舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補償政策（一）
一、安置補償依據(jù)
《即墨市人民政府關于積極推進舊城區(qū)社區(qū)改造的實施意見》（即政發(fā)[2017]17號）
二、房屋性質(zhì)認定
1.住宅房屋。房地權屬證件載明為住宅的。
2.非住宅房屋。房地權屬證件載明為非住宅的。
3.住宅與非住宅兼用房屋。房地權屬證件載明為住宅，全部或部分房屋實際作為非住宅使用，取得合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關證件且相關證件注明的營業(yè)地址與房屋地址一致的。
4.其他。無房地權屬證件和用途不清的房屋，由所在街道組織村莊會同相關機構(gòu)進行調(diào)查認定，確定補償意見。
三、應補償面積認定
1.帶院住宅。選擇房屋補償?shù)?，以房地權屬證件載明的或經(jīng)確認的土地使用面積作為應補償面積，第二層及以上合法建筑面積計入應補償面積；選擇貨幣補償?shù)模苑康貦鄬僮C件載明的房屋建筑面積，增加10平方米住房改善面積作為應補償面積，院落用地另行給予補助費。
2.多層樓房住宅。選擇房屋補償或貨幣補償方式的，均以房地權屬證件載明的或經(jīng)確認的房屋建筑面積，增加10平方米住房改善面積作為應補償面積。補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積（該公攤面積不計入計算臨時過渡費的面積）。
3.商業(yè)及服務類，工業(yè)、倉儲類及其他非住宅房屋。按照房地權屬證件載明的或經(jīng)確認的房屋建筑面積作為應補償面積。
4.帶院住宅應補償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積不足25平方米以及房屋建筑面積與住房改善面積之和不足45平方米的，參照《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定執(zhí)行。
四、安置補償
安置房屋面積以建筑面積計算。住宅與非住宅兼用房屋，按照住宅房屋給予補償，另行支付經(jīng)營性補助費。
1.選擇房屋補償?shù)?，以確認的住宅或商業(yè)及服務類非住宅房屋應補償面積給予等面積補償。
2.選擇貨幣補償?shù)摹＃?）住宅房屋，以確認的應補償面積，按住宅房屋貨幣補償價格計算補償金。院落用地根據(jù)房屋所在區(qū)域的土地級別，按住宅用地基準地價給予補助費，其他附屬物、構(gòu)筑物等不再評估，按院落用地面積以每平方米800元的標準給予補助費。（2）商業(yè)及服務類非住宅房屋，以確認的應補償面積，按非住宅房屋貨幣補償價格計算補償金。被搬遷人的土地權屬面積大于房屋權屬占地面積的，對多出部分的土地使用權價值，按照相關規(guī)定給予評估補償，其他合法附屬物、構(gòu)筑物等另行評估給予補償。（住宅與非住宅房屋貨幣補償價格，由取得房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)進行評估確定，評估機構(gòu)的選定參照青島市的相關規(guī)定執(zhí)行）
3.工業(yè)、倉儲類及其他非住宅房屋，按照相關法律法規(guī)政策的規(guī)定予以評估補償。
即墨區(qū)舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補償政策（二）
一、安置補償依據(jù)
《即墨市人民政府關于積極推進舊城區(qū)社區(qū)改造的實施意見》（即政發(fā)[2017]17號）
二、相關補助費
1.住宅房屋
（1）搬遷補助費。選擇房屋補償?shù)拿繎?000元，選擇貨幣補償?shù)拿繎?500元。
（2）臨時過渡費。選擇房屋補償?shù)?，以協(xié)議約定的臨時過渡期限（高層安置樓房不超過36個月）及確認的應補償面積，按每月每平方米10元的標準計發(fā)，因搬遷人原因延長過渡期限的，根據(jù)確認的應補償面積，按每月每平方米15元的標準計發(fā)逾期臨時過渡費。選擇貨幣補償?shù)模源_認的應補償面積，按每平方米10元的標準一次性計發(fā)10個月。帶院住宅應補償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積與增加的10平方米住房改善面積之和不足45平方米的，其臨時過渡費按45平方米計發(fā)。
（3）經(jīng)營性補助費。沿路（街）底層或與底層共為一戶的住宅與非住宅兼用房屋，以確認的被搬遷房屋作為非住宅使用的經(jīng)營面積，按照辦理合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關證件的起始時間分別計算，一次性計發(fā)10個月：1年以內(nèi)的（含1年）每平方米10元，2-3年的（含3年）每平方米20元，3年以上的每平方米30元。其他搬遷補助費、臨時過渡費按照住宅房屋標準計發(fā)。沿市政道路的住宅與非住宅兼用房屋其他補助事宜，參照已啟動實施的改造項目相關規(guī)定執(zhí)行。
2.非住宅房屋
（1）搬遷補助費，以確認的經(jīng)營面積，按每平方米20元計發(fā)。
（2）經(jīng)營性補助費。選擇房屋補償?shù)?，以協(xié)議約定的過渡期限及確認的經(jīng)營面積，按每月每平方米30元的標準計發(fā)，因搬遷人原因延長過渡期限的，以確認的經(jīng)營面積，按每月每平方米45元的標準計發(fā)逾期經(jīng)營性補助費。選擇貨幣補償?shù)?，以確認的經(jīng)營面積，按每月每平方米30元的標準一次性計發(fā)10個月。
即墨這些地方將拆遷
今年1月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)展和改革委員會、省財政廳、省國土資源局下發(fā)了《關于公布2018年棚戶區(qū)改造項目的通知》（魯建住字〔2017〕20號），《通知》中指出2018年全省計劃改造棚戶區(qū)共計1249個項目、699704套，其中青島45個項目、35268套。
具體到即墨區(qū)來說，今年列入全省棚改計劃的有鰲山衛(wèi)街道盤龍莊、于家溝、馮家河、向陽莊等。另據(jù)了解，涉及營流路拓寬的環(huán)秀街道孫家官莊改造、以及即墨中心城區(qū)東部片區(qū)改造（或稱東關片區(qū)改造）也在積極推重中。
