近日，赤峰市紅山區(qū)政府又發(fā)出了關(guān)于紅山區(qū)西城棚戶區(qū)改造“二期”國有土地上房屋征收決定的公告。
紅山區(qū)西城棚戶區(qū)改造（二期）項目是市、區(qū)兩級政府組織實施重點(diǎn)項目。赤峰市紅山區(qū)人民政府決定對該項目建設(shè)范圍內(nèi)的房屋實施征收，并于2018年3月23日作出《房屋征收決定書》，現(xiàn)將本房屋征收決定公告如下：
一、征收范圍：東至園林路、南至京通鐵路線、西至京通鐵路線、北至錫伯河河道范圍內(nèi)國有土地上的房屋（征收范圍內(nèi)三層及三層以上的樓房、規(guī)模化小區(qū)和其它已下征收決定的棚戶區(qū)改造項目除外）。
二、上述房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
三、征收部門是赤峰市紅山區(qū)房屋征收管理辦公室，實施單位是西城街道辦事處、站前街道辦事處，實施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
四、簽約期限自房屋征收決定公告之日起60日內(nèi)。
被征收人對本房屋征收決定不服的，可自本決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向赤峰市人民政府申請行政復(fù)議，或在6個月內(nèi)向赤峰市中級人民法院提起行政訴訟。
特此公告。
征收補(bǔ)償方案（節(jié)選）
（一）貨幣補(bǔ)償
1.有證房屋補(bǔ)償。被征收房屋的價值，由選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以評估確定。
2.附屬房屋補(bǔ)償。土地使用證范圍以內(nèi)有證房屋面積以外的已建建筑按其重新建造的成本價值折舊由選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定予以補(bǔ)償。因歷史原因土地使用證范圍內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)在一層房屋上加建的建筑物及土地使用證范圍外建成的附屬房屋，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估后予以補(bǔ)償。最高不超過200元/平方米。
住宅樓的配套小棚按每個1萬元進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人認(rèn)為該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低的，可以由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按其重新建造的成本價值折舊評估確定予以補(bǔ)償。
3.未建部分補(bǔ)償。土地使用證范圍以內(nèi)未建部分補(bǔ)償300元/平方米。
4.附著物及設(shè)施補(bǔ)償。按《赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》第二十六條標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因歷史原因土地使用證范圍外形成的附屬物參照執(zhí)行。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換
由平房調(diào)換至多層住宅按照有證建筑面積1:1.2的比例調(diào)換；由平房調(diào)換至高層住宅按照有證建筑面積1:1.3的比例調(diào)換；由多層住宅調(diào)換至多層住宅按照有證建筑面積1:1的比例調(diào)換，由多層住宅調(diào)換至中高層住宅按照有證建筑面積1:1.1的比例調(diào)換。均互相不找差價，被征收人增加安置房面積的按市場價結(jié)算。
（三）裝修裝飾補(bǔ)償
按有證房屋建筑面積300元/平方米補(bǔ)償。
（四）搬遷費(fèi)及臨時安置費(fèi)
1.搬遷費(fèi)。按被征收有證房屋面積15元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付，每戶不低于1000元，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償兩次。
2.臨時安置費(fèi)。選擇回遷安置的，房屋征收的過渡期暫定為1年，最終以被征收人搬遷完畢之日至通知其辦理入住手續(xù)之日為準(zhǔn)，臨時安置費(fèi)多退少補(bǔ)。臨時安置費(fèi)按被征收有證房屋面積每月15元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付，每月每戶不低于1000元。征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的不支付臨時安置費(fèi)。
被征收人選擇多套安置房的，通知辦理入住手續(xù)的安置房面積如未達(dá)到被征收房屋有證面積的，臨時安置費(fèi)按差額面積繼續(xù)發(fā)放，但所選安置房均已通知辦理入住手續(xù)的，差額面積臨時安置費(fèi)不再發(fā)放；如已達(dá)到或超出被征收房屋有證面積的，臨時安置費(fèi)不再發(fā)放。
八、住宅房屋征收獎勵
（一）簽約和搬遷獎勵
自評估報告送達(dá)之日起30日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限（15日）內(nèi)搬遷完畢的，以土地使用證為單位，每宗土地使用證獎勵2萬元。31-60日簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限（15日）內(nèi)搬遷完畢，每宗土地使用證獎勵1萬元。超出60日簽訂補(bǔ)償協(xié)議，不予獎勵。簽訂補(bǔ)償協(xié)議后未在約定期限內(nèi)完成搬遷的，不予獎勵。
（二）貨幣補(bǔ)償團(tuán)簽獎勵
為鼓勵被征收人在房屋征收過程中積極簽訂補(bǔ)償協(xié)議，針對不在征收范圍內(nèi)建設(shè)安置房并只實施貨幣補(bǔ)償?shù)捻椖?，在簽約獎勵政策的基礎(chǔ)上，對同時符合以下條件的被征收人（住宅房屋），按被征收有證房屋面積的30%乘評估市場價，給予團(tuán)簽現(xiàn)金獎勵。該獎勵政策與簽約獎勵政策可同時適用。
1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式；
2.評估報告送達(dá)后，自確定簽約之日起30日內(nèi)完成簽約；
3.以征收組為單位，被征收人全部簽訂補(bǔ)償協(xié)議；
4.在搬遷期限內(nèi)（15日）搬遷完畢。
九、回遷安置
（一）回遷安置地點(diǎn)：鐵南組團(tuán)回遷安置小區(qū)、英金河畔小區(qū)、西城尚景小區(qū)。
（二）回遷安置房為中高層樓房，設(shè)計單戶建筑面積大約為60-130平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)測繪部門出具的實測面積為準(zhǔn)。
（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期：自被征收人搬遷完畢之日起至通知其辦理入住手續(xù)之日止。
（四）選房辦法：被征收人按照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂順序先后選擇安置房屋的房號，同時選擇同一房號的抽簽確定。
（五）樓層差價：本方案所涉及樓層差價從第一層住宅至頂層住宅正負(fù)總和為零。
