在農(nóng)村拆遷前的危房改造可以申請(qǐng)嗎？既然屬于拆遷范疇的房屋應(yīng)該認(rèn)定是危房，既然是危房就可以申請(qǐng)。
危房改造申請(qǐng)的前提條件是自家房屋要得到相關(guān)部門(mén)的鑒定，鑒定為危房后通過(guò)一系列環(huán)節(jié)，諸如審批、審核、驗(yàn)收、登記、公布等等過(guò)程。這些環(huán)節(jié)都順利的通過(guò)后還可以得到相應(yīng)的補(bǔ)貼費(fèi)。申請(qǐng)的程序首先是帶全了相關(guān)證件，主要的是身份證復(fù)印件和危房鑒定的資料和照片。其次是其他相關(guān)證件，一定記住，這些證件和材料都缺一不可。
還有3個(gè)硬性條件：身份必須屬于四類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象，即建檔立卡貧困戶、分散供養(yǎng)五保戶、低保戶及貧困殘疾人家庭。具備其中一種身份即可?，F(xiàn)居住房屋確系C、D級(jí)危房(局部危房和整棟危房)。戶主必須是所在行政村的農(nóng)村籍戶口。
以上三條必須同時(shí)具備，方能納入農(nóng)村危房改造保障范圍。符合條件的農(nóng)戶則可向所在村委會(huì)提出農(nóng)村危房改造書(shū)面申請(qǐng)。還需要明白的是幾個(gè)不符合條件，這種情況就不要去申請(qǐng)了。
我們前邊說(shuō)過(guò)，農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提，城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助;已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助;近年來(lái)已享受過(guò)政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購(gòu)房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。今年關(guān)于拆遷和危房改造，國(guó)家都有一些惠農(nóng)政策，比如今年涉及到拆遷，那些無(wú)證房屋在今年也可以獲得全額賠償了。
如果你家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。還有一個(gè)解決方法是，新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩，但只要房子在建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋附屬物補(bǔ)償，而今年又增加了農(nóng)民養(yǎng)老保障，在原有的基補(bǔ)助范圍內(nèi)，如農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米以外，還在房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。而異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償，而且直接到戶。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍，附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類(lèi)如上。
土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。
