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開荒地的權屬歸誰?能確權嗎?四荒地能拿農(nóng)業(yè)補貼嗎?

2018年04月12日 15:46來源:土流網(wǎng)點擊量:0

在農(nóng)村,由于各種原因,很多土地都被閑置無人看管,而有的農(nóng)民為了增加收入,將自家周邊的荒山、荒地、荒丘等開發(fā)出來搞種養(yǎng)殖,但對于開荒地,其確權、歸屬等問題成為了農(nóng)民們最關心的問題,那開荒地的權屬歸誰?能確權嗎?四荒地能拿農(nóng)業(yè)補貼嗎?

開荒地-攝圖網(wǎng)

荒山荒溝荒丘荒灘等開荒地的權屬屬于誰的?

農(nóng)村四荒地是指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘。其流轉方式包括招標、拍賣和公開協(xié)商。

因此,四荒地基本上是屬于村集體,即使是閑置,也不會因為有人開荒耕種,就屬于誰了,但是在此過程中,開荒者付出了資金和勞動,在沒有其他利益糾紛的情況下,是可以自己耕種的,但國土部門也提到,四荒地是不會進行土地確權和頒證。

開荒地可以確權嗎?

一般情況下,農(nóng)民私自開墾的四荒地屬于農(nóng)村集體土地,如果給與確權到個人或者戶,容易激化其他村民矛盾引起糾紛,存在糾紛的土地暫緩確權,而且農(nóng)村很多四荒地目前沒有確定具體用途,所以不能進行確權;雖然不能確權,但是仍由開墾農(nóng)戶耕作,只是不發(fā)放承包經(jīng)營權證。

而開荒地能不能確權,還是要看開荒地的性質(zhì),要根據(jù)具體問題具體分析。

1、農(nóng)民擅自開荒的土地

根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

由此,可以看出農(nóng)村的荒地所有權是屬于農(nóng)村集體組織。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。農(nóng)民擅自開荒的土地將不予以確權登記,但原則上交于當事人耕作。

2、經(jīng)相關部門批準 允許農(nóng)民開荒的土地

《土地管理法》第四十條規(guī)定:開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。

由此,可以看出經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準的開荒地,可以獲得長期使用。如果拿到了相關的土地承包經(jīng)營合同,可以進行土地確權登記。

開荒地的四荒地能否拿到農(nóng)業(yè)補貼?

開荒地既然不會給個人或經(jīng)營主體進行土地確權登記,自然也就拿不到補貼了,國土部門(現(xiàn)自然資源部門)是有耕地面積在冊的,開荒地自然也就不在冊,所以沒辦法和相關法律支持能拿到農(nóng)業(yè)補貼。

土地確權后,哪些土地將會收費呢?

1、荒蕪耕地兩年以上

在最新修訂的《土地管理法》中規(guī)定:土地荒蕪兩年以上將收取一定費用,荒蕪三年以上將會收回。

農(nóng)友們需要注意,千萬不能讓土地閑置荒蕪。

2、超占的宅基地

當前,許多地方都出現(xiàn)了宅基地面積超標以及一戶多宅等現(xiàn)象,這導致了大量的宅基地資源被閑置。

針對此問題,國家在土地改革中也明確規(guī)定在土地確權中,對宅基地面積超標的將會收取一定的費用!

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