2018年，農(nóng)村宅基地會(huì)迎來(lái)巨大的改革，一號(hào)文件也表示了宅基地也會(huì)探索“三權(quán)分置”，也就是把宅基地的所有權(quán)，資格權(quán)，和使用權(quán)分離。
宅基地改革之后，大家最關(guān)心的是，宅基地可以買賣嗎？
不可以，但是宅基地可以流轉(zhuǎn)，那么流轉(zhuǎn)和買賣去區(qū)別是什么呢？區(qū)別就是流轉(zhuǎn)是有年限的，一般宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)最多只有三十年。所有權(quán)一直是村集體的。
那么農(nóng)村可以隨便流轉(zhuǎn)出宅基地嗎？肯定是不可能的！
農(nóng)村宅基地是為了保障我們農(nóng)民朋友都有所居，如果可以隨意流轉(zhuǎn)的話，那就會(huì)造成部分農(nóng)民流離失所，而我國(guó)宅基地有是一戶只能申請(qǐng)一塊宅基地。所以大部分農(nóng)民是無(wú)法流轉(zhuǎn)宅基地的。
但是有一些進(jìn)城落戶或者是在縣城買房子的人，除了手頭上的宅基地還有另外一套穩(wěn)定住房的人，就可以把宅基地流轉(zhuǎn)出去了。
并且目前這一步，對(duì)于宅基地流轉(zhuǎn)的態(tài)度是適度。并沒(méi)有完全放開(kāi)流轉(zhuǎn)，而且流轉(zhuǎn)土地的用途進(jìn)行規(guī)制，嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館等。
土地流轉(zhuǎn)后主要用于振興鄉(xiāng)村建設(shè)，發(fā)展休閑旅游農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂(lè)、民宿等等。
對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地改革一定是受益者，但是想靠土地改革坐收利益也是難，還應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大視野，抓住這波鄉(xiāng)村振興的機(jī)遇，利用先天的優(yōu)勢(shì)發(fā)展起來(lái)！
