4月23日，禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局官方網(wǎng)站公開發(fā)布了《關(guān)于“國(guó)有劃撥土地出讓金調(diào)整”問(wèn)題的回應(yīng)》（以下簡(jiǎn)稱《回應(yīng)》）。
3月31日，佛山市人民政府印發(fā)并實(shí)施《佛山市人民政府關(guān)于佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格及租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（佛府[2018]23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“新政策”），原來(lái)執(zhí)行的《佛山市國(guó)有建設(shè)用地土地出讓金及租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（佛府[2010]95號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“舊政策”）同時(shí)廢止。
根據(jù)新政策要求，在2018年5月1日前入件辦理“劃撥”土地補(bǔ)辦“出讓”的，按舊政策的計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收土地出讓金；5月1日之后入件辦理的，則按新政策計(jì)收土地出讓金。
對(duì)比新舊政策計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)，按照舊政策，房改房的土地出讓金按照房子所在土地級(jí)別基準(zhǔn)樓面地價(jià)的10%來(lái)計(jì)收；而新政策則是按照房子所在土地片區(qū)基準(zhǔn)樓面地價(jià)的10%來(lái)計(jì)收。
關(guān)于“國(guó)有劃撥土地出讓金調(diào)整”問(wèn)題的回應(yīng)
近日，我局通過(guò)睿智平臺(tái)、電話等多個(gè)途徑，接到群眾咨詢“國(guó)有劃撥土地出讓金”是否調(diào)整的問(wèn)題，同時(shí)也注意到涉及有關(guān)問(wèn)題的信息在社會(huì)上通過(guò)微信或短信的方式快速傳播，為使群眾能更清晰了解政策動(dòng)向，現(xiàn)就禪城區(qū)“國(guó)有劃撥土地出讓金”是否調(diào)整的問(wèn)題回應(yīng)如下：
一、關(guān)于劃撥土地須補(bǔ)辦出讓金的法律依據(jù)
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，土地性質(zhì)從“劃撥”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;出讓”。
二、新舊政策的施行
2018年3月31日，佛山市人民政府印發(fā)并實(shí)施《佛山市人民政府關(guān)于佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格及租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（佛府[2018]23號(hào)，下文稱新政策），原來(lái)執(zhí)行的《印發(fā)佛山市國(guó)有建設(shè)用地土地出讓金及租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（佛府[2010]95號(hào)，下文稱舊政策）同時(shí)廢止。
>>如有廣東省佛山市禪城區(qū)、南海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)咨詢禪城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易、南海區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易、佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。
根據(jù)新政策要求，在2018年5月1日前入件辦理“劃撥”土地補(bǔ)辦“出讓”的，按舊政策的計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收土地出讓金；5月1日之后入件辦理的，則按新政策計(jì)收土地出讓金。新舊政策計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)下表：
級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)具體見(jiàn)下圖
片區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)具體見(jiàn)下圖
