很多農(nóng)民對(duì)于在自家的土地確權(quán)以后,如果今后國(guó)家收回土地怎么補(bǔ)償,具體會(huì)下發(fā)多少補(bǔ)償款這些問(wèn)題比較感興趣,那么究竟答案是什么呢?
土地確權(quán)以后,就意味著你對(duì)這塊土地?fù)碛惺褂脵?quán),如果因國(guó)家或地方政府項(xiàng)目建設(shè)需要征收該地塊的話,會(huì)按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,制定具體的補(bǔ)償方案,然后按照補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償,而且這個(gè)過(guò)程中有與被征地農(nóng)戶協(xié)商的環(huán)節(jié),也就是說(shuō)具體補(bǔ)多少,每個(gè)地方的每一起征地都會(huì)有所不同,因此“國(guó)家一定會(huì)補(bǔ)償你多少錢”的說(shuō)法大多是不可信的。
但是國(guó)家在征地補(bǔ)償這一塊也有相應(yīng)的補(bǔ)償要求,而各地制定的補(bǔ)償方案基本上都需要在滿足這一基本要求的基礎(chǔ)上加以制定。
在今年發(fā)布土地管理法修正草案中,就有針對(duì)征地補(bǔ)償這一塊作出了改革,主要包括以下方面:
1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要靠譜當(dāng)?shù)氐耐恋貐^(qū)位價(jià)格;
2.要給予被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼等社會(huì)保障;
3.先發(fā)補(bǔ)償資金再征地;
4.具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)個(gè)地方政府制定。
據(jù)了解,目前該草案已經(jīng)進(jìn)入審議階段,預(yù)計(jì)不久將正式發(fā)布。
總的來(lái)說(shuō),今后的土地征收補(bǔ)償費(fèi)會(huì)包含以下幾個(gè)部分:
1.集體土地的補(bǔ)償費(fèi)(有的地方時(shí)全部歸集體,有的是按照一定的比例分配給集體和被征地農(nóng)民,通常是8:2的比例。);
2.被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi);
3.青苗和地上附著物補(bǔ)償(在補(bǔ)償方案中會(huì)落實(shí)到具體的青苗類型和附著物設(shè)施,不同種類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣);
4.住宅房屋補(bǔ)償(這一塊被單獨(dú)拿出來(lái),如果涉及到房屋補(bǔ)償?shù)模ǔ?huì)按照房屋的結(jié)構(gòu)類型來(lái)估值,一般補(bǔ)償不會(huì)低于房屋成本)。
因此,現(xiàn)在進(jìn)行的土地確權(quán)就尤為重要,以上補(bǔ)償都需要你有確權(quán)后那個(gè)“紅本本”才能補(bǔ)償給你。