目前，我國對于休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展在政策上是給予了很多的支持的，比如在用地上，就放寬了許多限制。以前搞休閑農(nóng)業(yè)只能申請審批建設(shè)用地，但是農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)每年都有著嚴(yán)格的限制，所以對于想搞休閑農(nóng)業(yè)的人來說，怎么才能拿到地就成為了關(guān)鍵性的問題。那么流轉(zhuǎn)土地搞休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)注意哪些問題？有哪些優(yōu)惠政策？
休閑農(nóng)業(yè)用地有哪些優(yōu)惠政策？
而綜合“2016年中央一號文件”、《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》、《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》等國家下發(fā)的文件內(nèi)容來看，目前我國休閑農(nóng)業(yè)有以下土地優(yōu)惠政策：
1.四荒地可以用來搞休閑農(nóng)業(yè)；
2.優(yōu)先給予農(nóng)村集體建設(shè)用地指標(biāo)；
3.閑置宅基地可以用于休閑農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)；
4.可流轉(zhuǎn)集體農(nóng)用地、未利用地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，但需獲得審批；且涉及到耕地的可城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤。
另外，各個地方還有自己的一些額外優(yōu)惠政策，具體可到當(dāng)?shù)貒临Y源部進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
土地流轉(zhuǎn)搞休閑農(nóng)業(yè)要注意什么？
搞休閑農(nóng)業(yè)不可避免的會涉及到土地流轉(zhuǎn)，一般按照正規(guī)的流轉(zhuǎn)程序來即可（你要清楚土地流轉(zhuǎn)的流程及合同規(guī)范），除此之外，有的地方也一定要注意，比如：
1.要弄清楚流轉(zhuǎn)的土地的性質(zhì)，屬于基本農(nóng)田的絕對不流轉(zhuǎn)，以免在你投入建設(shè)之后被強(qiáng)制停工帶來經(jīng)濟(jì)損失；
2.如果是以土地入股的形式拿到的土地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，要在入股合同中明確清楚入股雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及股份分配時間、方式和數(shù)量，要形成制度式而非人情式管理，畢竟因?yàn)楣芾聿划?dāng)難以維持運(yùn)營的休閑農(nóng)業(yè)主體也不在少數(shù)；
3.土地流轉(zhuǎn)后，你的建設(shè)規(guī)劃是否符合當(dāng)?shù)氐挠玫匾?guī)劃和環(huán)保要求，這些要事先了解清楚，不要等到違規(guī)之后再處理，一方面會加大成本，另一方面處理起來也比較麻煩，很多不確定性在里面。
