為加強(qiáng)市土地節(jié)約集約利用，南寧市政府印發(fā)了關(guān)于南寧市“零星地塊”協(xié)議出讓管理辦法的通知（南府規(guī)〔2018〕7號）。其中“零星地塊”協(xié)議出讓面積原則上不超過3000平方米，超出以上規(guī)模的，經(jīng)規(guī)劃部門研究后提交市土地儲(chǔ)備經(jīng)營管理委員會(huì)審議確定。
南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市“零星地塊”協(xié)議出讓管理辦法的通知
南府規(guī)〔2018〕7號
各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各管委會(huì)，市級各雙管單位，市直各事業(yè)、企業(yè)單位：
《南寧市“零星地塊”協(xié)議出讓管理辦法》已經(jīng)市十四屆人民政府第31次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2018年3月29日
南寧市“零星地塊”協(xié)議出讓管理辦法
第一條 為加強(qiáng)我市土地節(jié)約集約利用，進(jìn)一步規(guī)范我市零星地塊協(xié)議出讓用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部令第21號）及《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱大地塊是指已出讓且面積較大的地塊。小地塊是指與大地塊相鄰的，因地塊面積較小或形狀不規(guī)則等情形導(dǎo)致不具備單獨(dú)規(guī)劃建設(shè)的零星地塊。“零星地塊”協(xié)議出讓，是指小地塊在符合控制性詳細(xì)規(guī)劃且完成征地拆遷的前提下，大地塊的土地使用權(quán)人可以大帶小的方式按程序申請小地塊協(xié)議出讓手續(xù)。
“零星地塊”協(xié)議出讓面積原則上不超過3000平方米，超出以上規(guī)模的，經(jīng)規(guī)劃部門研究后提交市土地儲(chǔ)備經(jīng)營管理委員會(huì)審議確定。
第三條 大地塊土地使用權(quán)人認(rèn)為符合前款規(guī)定屬于“零星地塊”協(xié)議出讓類型的，可向規(guī)劃部門提出申請。規(guī)劃部門經(jīng)認(rèn)定符合的，報(bào)市人民政府同意后，按程序給予大地塊土地使用權(quán)人出具大、小地塊合宗后的規(guī)劃藍(lán)線及規(guī)劃條件。小地塊的規(guī)劃容積率不得高于大地塊。
大地塊土地使用權(quán)人據(jù)此向國土部門申請辦理協(xié)議出讓的相關(guān)用地手續(xù)，國土部門參照調(diào)整土地使用條件的方式給予辦理合宗后的相關(guān)手續(xù)，合宗后的土地使用年限的起算時(shí)間原則上與大地塊一致。需補(bǔ)交地價(jià)款等于小地塊土地使用權(quán)面積乘以土地單價(jià)。土地單價(jià)應(yīng)評估測算以下內(nèi)容后擇高確定：合宗后土地在新規(guī)劃條件新評估期日時(shí)的土地單價(jià)，大地塊在原條件下出讓時(shí)土地單價(jià)進(jìn)行期日修正后在評估期日的土地單價(jià)。
第四條 “零星地塊”協(xié)議出讓供地方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，大地塊土地使用權(quán)人須在政府批準(zhǔn)之日起半年內(nèi)簽訂出讓合同并及時(shí)繳清土地出讓價(jià)款，逾期未簽訂合同或未及時(shí)繳款的，協(xié)議出讓相關(guān)審批手續(xù)失效。如經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)可重新啟動(dòng)協(xié)議出讓程序的，重新評估需繳納的評估費(fèi)用由土地使用權(quán)人承擔(dān)。
第五條 本辦法自2018年 4 月1日起實(shí)施。有效期五年。
