為解決縣城居民居住條件，提高人民群眾生活水平，鹿寨縣政府印發(fā)關(guān)于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案的通知。建設(shè)地點(diǎn)為鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)龍?zhí)锎逋徒Y(jié)屯（城南碧桂園旁）。
鹿寨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案的通知
鹿政辦發(fā)〔2018〕14號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各有關(guān)單位：
《鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案》已經(jīng)縣第十七屆人民政府第27次常務(wù)會(huì)審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。
2018年2月26日
鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案
為全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，著力改善城鎮(zhèn)居住條件，完善城鎮(zhèn)配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，按照《關(guān)于大力推進(jìn)2018年棚戶區(qū)改造工作的通知》（桂建?！?017〕23號）文件精神，決定實(shí)施鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，解決縣城居民居住條件，提高人民群眾生活水平，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹黨的十九大會(huì)議精神，全面落實(shí)國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持走以人為核心的新型城鎮(zhèn)化道路，以改善群眾住房條件為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，突出穩(wěn)增長、惠民生，明確工作責(zé)任，創(chuàng)新體制機(jī)制，強(qiáng)化政策落實(shí)，加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度，以解決民生問題，構(gòu)建和諧鹿寨，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，通過扎實(shí)有效的工作，進(jìn)一步改善居民的住房條件和生活環(huán)境，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高城市綜合承載能力，不斷把改革發(fā)展的成果惠及到廣大人民群眾。
二、項(xiàng)目內(nèi)容
（一）項(xiàng)目名稱。
鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。
鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)龍?zhí)锎逋徒Y(jié)屯（城南碧桂園旁）。
（三）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。
完成2120套棚戶區(qū)改造住房建設(shè)，解決2120戶約7000多人的住房問題，消除房屋安全隱患。
（四）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。
建設(shè)60-120平方米不同住房面積的棚戶區(qū)改造住房2120套，完善周邊市政道路等基礎(chǔ)配套設(shè)施，用地規(guī)模約228.95畝。
（五）項(xiàng)目建設(shè)期。
2018年開工建設(shè)，2020年基本建成。
（六）項(xiàng)目投資概算。
計(jì)劃總投資約16億元，其中包括主體建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。
（七）項(xiàng)目建設(shè)資金來源。
上級棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金和基礎(chǔ)配套設(shè)施補(bǔ)助資金，銀行貸款、縣財(cái)政補(bǔ)助資金等。
三、項(xiàng)目實(shí)施對象
縣城范圍內(nèi)符合《關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2009〕16號）文件規(guī)定下列情形之一的住房，可以全部納入本項(xiàng)目改造實(shí)施對象：
（一）經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)住房的；
（二）竣工年限超過建筑設(shè)計(jì)使用年限的；
（三）1982年12月31日前竣工，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的；
（四）大板住房竣工年限超過20年的；
（五）不符合建筑抗震設(shè)防要求的。
四、項(xiàng)目實(shí)施方式
由政府通過貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合的方式，把機(jī)關(guān)單位和改制企業(yè)的住戶進(jìn)行異地集中安置到本項(xiàng)目建設(shè)住房中，通過重新規(guī)劃，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，通過規(guī)劃盤活存量土地資源，最大限度提高出讓收益、顯化土地價(jià)值。
五、資金籌措方式
（一）將本項(xiàng)目申報(bào)納入國家棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃，爭取中央、自治區(qū)的補(bǔ)助資金，依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳、廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下達(dá)2017年中央和自治區(qū)財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)補(bǔ)助資金的通知》（桂財(cái)綜〔2017〕54號）文件，2017年棚戶區(qū)改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為中央3.15萬元/戶、自治區(qū)0.35萬元/戶，本項(xiàng)目可獲資金約7420萬元；爭取柳州市保障性安居工程專項(xiàng)補(bǔ)助資金；從地方年度土地出讓總收入中提取5%用于項(xiàng)目建設(shè)。
（二）通過申報(bào)納入國家棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃，爭取中央基礎(chǔ)配套設(shè)施補(bǔ)助資金，按照標(biāo)準(zhǔn)，改造項(xiàng)目小區(qū)紅線內(nèi)配套補(bǔ)助資金可達(dá)到投資額的80%，小區(qū)紅線外配套補(bǔ)助資金可達(dá)到投資額的30% 。
（三）通過政府購買服務(wù)的方式確定項(xiàng)目實(shí)施單位，由其通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行棚戶區(qū)改造融資貸款，解決資金問題。
六、組織保障
(一)成立領(lǐng)導(dǎo)小組
為加強(qiáng)項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作，成立鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體名單如下：
組 長：鄺 驅(qū) 縣人民政府縣長
副組長：馬耀洲 縣委常委、副縣長
陳 波 縣委常委、宣傳部部長、副縣長
趙 軍 縣人民政府副縣長、公安局局長
黃 中 縣人民政府副縣長
成 員：周富道 縣政府辦主任
韋蘭燕 縣政府辦副主任、法制辦主任（兼）
廖 翔 縣政府辦副主任、民宗局局長（兼）
許 鵬 縣發(fā)改局局長
廖慶紅 縣財(cái)政局局長
陳可春 縣住建局局長
吳寶玲 縣國土局局長
沈業(yè)光 縣科工貿(mào)局局長
賴金華 縣教育局局長
吳建強(qiáng) 縣民政局局長
羅凌基 縣環(huán)保局局長
梁現(xiàn)平 縣水利局局長
周采要 縣林業(yè)局黨組書記
李志友 縣文體新廣局局長
陶 蕊 縣衛(wèi)計(jì)局局長
吳宏開 縣審計(jì)局局長
韋 麗 縣投促局局長
韋仁彥 縣工商質(zhì)監(jiān)局局長
李光輝 縣國稅局局長
王俊彥 縣地稅局局長
邱建華 縣機(jī)關(guān)事務(wù)局局長
蔣 莉 縣地震局局長
陽豐元 縣農(nóng)機(jī)中心主任
劉曉方 縣供銷聯(lián)社主任
韋發(fā)軍 縣土儲(chǔ)中心主任
蘇飛箭 縣征地拆遷辦主任
邱立獻(xiàn) 縣人民法院副院長
鄧文林 縣人民檢察院副檢察長
鄧 淇 縣公安局副局長
李建波 縣農(nóng)業(yè)局副局長、水產(chǎn)畜牧局局長（兼）
黃春蓮 縣發(fā)改局副局長、物價(jià)局局長（兼）
葉 軍 縣住建局副局長
鄧芳軍 鹿寨鎮(zhèn)黨委書記
韋繼壽 鹿寨鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長
黃海南 鹿寨鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長
李方敏 祥鹿公司董事長
葉曉峰 縣煙草專賣局局長
朱成勇 廣西鹿寨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司董事長
李 楊 中國農(nóng)業(yè)銀行鹿寨縣支行行長
馬躍榮 中國建設(shè)銀行鹿寨縣支行行長
向林平 廣西鹿寨化肥有限責(zé)任公司副總經(jīng)理
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣住建局，辦公室主任由陳可春同志兼任，辦公室副主任由葉軍同志兼任。
各單位、各部門要明確責(zé)任，按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作，確保改造擴(kuò)面工作順利實(shí)施。
（二）統(tǒng)籌規(guī)劃，兼顧平衡。對經(jīng)濟(jì)測算方案經(jīng)論證預(yù)虧的項(xiàng)目地塊與盈利的項(xiàng)目地塊統(tǒng)一規(guī)劃、整體開發(fā)建設(shè)，以達(dá)成區(qū)域平衡，科學(xué)設(shè)定改造項(xiàng)目。
七、工作要求
（一）加大宣傳力度。各單位、各部門要加強(qiáng)改造工作的透明度，做到公平、公開、公正，扎實(shí)有效地推進(jìn)擴(kuò)面工作，充分利用電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等新聞媒體廣泛宣傳，讓改造政策家喻戶曉。
（二）切實(shí)保障項(xiàng)目建設(shè)用地。各單位、各部門要優(yōu)先安排建設(shè)用地，將安置住房建設(shè)用地納入保障性住房供應(yīng)計(jì)劃，并將符合保障性住房規(guī)定安置住房用地，納入保障性住房優(yōu)先供應(yīng)計(jì)劃。在建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)階段，規(guī)劃部門應(yīng)做好規(guī)劃選址工作，國土部門應(yīng)提前介入，做好用地指標(biāo)落實(shí)工作，對涉及使用存量建設(shè)用地的，應(yīng)積極配合有關(guān)部門做好拆遷安置工作。在落實(shí)好保障性住房用地前，不得安排其他商品住房用地等各項(xiàng)政策措施，確保棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地需求。
（三）多渠道籌措資金。相關(guān)部門充分把握機(jī)遇，按照項(xiàng)目申報(bào)條件，積極申請，利用國家政策性貸款，解決資金困難問題。積極引進(jìn)社會(huì)資本參與棚戶區(qū)改造建設(shè)。
（四）積極落實(shí)各項(xiàng)稅費(fèi)減免政策。財(cái)稅部門應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)對棚戶區(qū)改造參建企業(yè)、個(gè)人購買安置住房以及在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配建安置住房等的稅收優(yōu)惠政策，并對政策落實(shí)情況進(jìn)行定期督查。
（五）加強(qiáng)資金管理。按照專項(xiàng)管理，分賬核算的原則管理貸款資金及財(cái)政補(bǔ)助資金，嚴(yán)禁截留、挪用和擠占項(xiàng)目資金，住建部門會(huì)同財(cái)政、審計(jì)等部門對資金使用進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為一律依法移送有關(guān)部門追究相應(yīng)的行政和法律責(zé)任。
>>如有鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易問題，請咨詢鹿寨縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。
附件：鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目改造對象摸底調(diào)查表
公開方式：主動(dòng)公開
鹿寨縣人民政府辦公室 2018年3月1日印發(fā)
