農(nóng)村承包地有償退出的政策自開(kāi)始實(shí)施，便迅速在各大農(nóng)村地區(qū)掀起了一股討論熱潮，那么農(nóng)村承包地有償退出政策在哪些地方實(shí)施了？退出條件和流程是什么？
目前農(nóng)村承包地有償退出還沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施開(kāi)展，還處于只在少部分地區(qū)展開(kāi)試點(diǎn)階段。
其中最為讓人所熟悉就是我國(guó)貴州省湄潭縣的承包地有償退出試點(diǎn)了，并且在2017年7月份完成了我國(guó)第一宗承包地有償退出案例。
據(jù)了解，湄潭縣為了搞好當(dāng)?shù)氐某邪赜袃斖顺?，先后發(fā)布了《湄潭縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出實(shí)驗(yàn)試點(diǎn)方案》和《湄潭縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出試驗(yàn)試點(diǎn)指導(dǎo)意見(jiàn)》，里面對(duì)承包地退出條件和補(bǔ)償方式等都作出了明示。
農(nóng)村承包地有償退出條件：
1.退出農(nóng)戶(hù)必須擁有土地確權(quán)后頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證（沒(méi)有用于抵押貸款）或者二輪承包土地使用證；
2.退戶(hù)農(nóng)戶(hù)全體成員同意；
3.發(fā)包方同意；
4.退出農(nóng)戶(hù)不依靠土地生存，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和固定住所，且沒(méi)有無(wú)力償還的債務(wù)。
承包地退出補(bǔ)償方式：
通過(guò)對(duì)退出的承包土地進(jìn)行估值估價(jià)，雙方協(xié)商補(bǔ)償價(jià)格，達(dá)成一致后簽訂協(xié)議完成承包地退出。
除了湄潭縣外，像重慶梁平縣、四川省內(nèi)江市等也在開(kāi)展農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)的有償退出試點(diǎn)，但總體來(lái)說(shuō)試點(diǎn)地區(qū)還在少數(shù)，且模式比較單一，筆者估計(jì)在2018年農(nóng)村土地確權(quán)工作收尾之后，農(nóng)村承包地有償退出的試點(diǎn)范圍會(huì)有進(jìn)一步的擴(kuò)大，想退出的農(nóng)民朋友們可以實(shí)時(shí)關(guān)注下當(dāng)?shù)氐恼邉?dòng)態(tài)。
但是筆者提醒，今后農(nóng)村土地承包權(quán)將繼續(xù)順延30年，這期間土地增值空間是很大的，如果不是確實(shí)不愿意再操農(nóng)村土地這份心，建議還是謹(jǐn)慎退出。
