土地流轉(zhuǎn)違約問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，有的是農(nóng)民方違約，有的是承租方違約，那么如果是流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)主體違約，農(nóng)民該怎么辦？怎么才能保護(hù)農(nóng)民的利益？
在土地流轉(zhuǎn)中，如果流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)主體有以下行為，農(nóng)民可行使其土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管權(quán)以及單方面采取措施糾正：
1.土地流轉(zhuǎn)后，長(zhǎng)時(shí)間處于拋荒不耕種狀態(tài)；
2.在土地使用過(guò)程中由于耕種不妥當(dāng)導(dǎo)致毀損土地地力；
3.未經(jīng)農(nóng)戶同意且在沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的情況下非法改變土地性質(zhì)和用途，比如在地上建房建廠等。注意，如果流轉(zhuǎn)方要想在土地上搞農(nóng)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)的話，是必須要經(jīng)過(guò)農(nóng)戶的同意才行的，因?yàn)檫@實(shí)際上也是屬于違約的一種情況，需要暗黑早當(dāng)時(shí)的合同違約條款予以合適的補(bǔ)償。
如果流轉(zhuǎn)方存在單方面違約的情況，通常是按照合同中所寫(xiě)的違約責(zé)任進(jìn)行賠付，拒不賠付的話首先報(bào)由村委會(huì)出面協(xié)商賠付，如若對(duì)方還死磕著不肯賠付則向農(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁，或者像當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟要求其強(qiáng)制執(zhí)行賠付。不過(guò)這個(gè)前提是你們的流轉(zhuǎn)合同必須是規(guī)范的并且到土地的發(fā)包方進(jìn)行登記備案。
