土地流轉(zhuǎn)中，違約現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，那么如果土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營者違約了，農(nóng)民是否可以收回土地呢？合法嗎？
案例描述
一農(nóng)戶將土地流轉(zhuǎn)了出去，承包土地簽訂合同13年，今年是第三年，由于糧食的落價(jià)，承包方現(xiàn)在也要向下降低價(jià)錢。簽訂時(shí)是一千元一畝地，現(xiàn)在降低40元。農(nóng)戶不愿意，土地面積是71畝。那么這種情況，農(nóng)戶是否可以收回土地呢？
案例分析
你說的應(yīng)該是土地流轉(zhuǎn)中的土地出租違約情況，通常流轉(zhuǎn)雙方在處理彼此之間的糾紛時(shí)首先是按照土地流轉(zhuǎn)合同中的規(guī)定來處理的，因此土地流轉(zhuǎn)合同中的“違約項(xiàng)及違約責(zé)任”是必須明晰的一個(gè)方面。
回到你的描述，表示目前是流轉(zhuǎn)方由于種植經(jīng)濟(jì)收益問題而單方面降低流轉(zhuǎn)租金，而且土地?cái)?shù)量還是比較大的有71畝之多，這對(duì)于農(nóng)戶來說確實(shí)是不小的損失，而且對(duì)方的行為也確實(shí)屬于違約，對(duì)此建議你們可以這樣處理：
1.雙方協(xié)商
關(guān)于租金問題，農(nóng)戶和流轉(zhuǎn)方可以進(jìn)行協(xié)商看能否再次達(dá)成新的流轉(zhuǎn)協(xié)議，不過你也提到了農(nóng)戶并不愿意，而且如果農(nóng)戶此次同意流轉(zhuǎn)方單方面由于種植收益問題而降低租金，也會(huì)帶來不利影響，流轉(zhuǎn)方個(gè)人經(jīng)營問題不在農(nóng)戶責(zé)任之列，有一就很容易有二，農(nóng)戶不同意情有可原。
2.收回土地
如果該土地糾紛不能通過協(xié)商解決，農(nóng)戶可在村委會(huì)的協(xié)助下收回土地。
3.走法律途徑
如果對(duì)方既不肯履行原有的流轉(zhuǎn)合同，又不肯交出土地，則可通過清律師走法律途徑由司法強(qiáng)制執(zhí)行。
