不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在越來越多的人選擇回農(nóng)村建房，其中也包括一些原本已經(jīng)戶口遷出的人，那么城鎮(zhèn)戶口回村申請宅基地建房合法嗎？如果村民不同意其建房，又該怎么處理？
根據(jù)題主的問題描述可知該建房人員原來的戶口是在本村村集體的，后來遷出，如今又回村申請了宅基地建房子，因此最為關(guān)鍵的是該人員是否走的合法拿地程序。
1.有直系親屬戶口仍然在本村
如果其直系親屬仍然在本村居住且享有本村的農(nóng)業(yè)戶口，在滿足“一戶一宅”的政策下可以重新申請到宅基地建房，只是宅基地的戶主只能是其直系親屬，該建房人員不享有宅基地和房子的使用權(quán)，但是可以依法繼承地上房屋，也就是說現(xiàn)在蓋的這座樓房，他可以繼續(xù)住下去，但是在法律和政策上不允許翻新或者修繕。
這種情況下是合理合法的，但如果出現(xiàn)“一戶多宅”的問題，則可以跟當(dāng)?shù)氐?a href="http://www.nycautosale.com/tags/283.html" class="tag-link" target="_blank">土地管理部門舉報(bào)，通常會(huì)要求拆除或者處以罰款并不予以確權(quán)，只能住但是不能享有宅基地的其他相關(guān)權(quán)益。
2.私自動(dòng)用關(guān)系拿到宅基地蓋房
該情況跟國家政策是明顯相悖的，宅基地歸村集體所有，涉及到每一位村民的權(quán)益，城鎮(zhèn)人員不得被批宅基地建房，也不能買宅基地建房，其房子屬于違規(guī)建筑，理應(yīng)拆除。
如果是后者，建議村民可以：
首先申請召開村民大會(huì)討論，看大家對此是個(gè)什么態(tài)度，如果2/3以上的村民都不同意，那么該房子可拆除，且收回宅基地。
