目前我國對于農(nóng)村耕地實行的是“三權(quán)分置”的政策，那么在此政策下，可以終身買斷農(nóng)村耕地嗎？具體該怎么操作呢？
劃重點！農(nóng)村耕地是不能夠終身買斷的，這是由于耕地為集體所有的性質(zhì)所決定的。
“三權(quán)分置”是針對農(nóng)民的土地劃分為：
1.承包權(quán)——歸屬承包土地的農(nóng)民；
2.經(jīng)營權(quán)——歸屬承包土地的農(nóng)民，或者土地的流轉(zhuǎn)者；（注意，現(xiàn)在大家講的土地流轉(zhuǎn)，即是流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)）
3.所有權(quán)——歸屬村集體。（村集體不是村委會，而是村里所有成員組成的一個組織群體，村委會只是一個基層管理單位來管理村集體的日常事務(wù)。）
由上可知，對于農(nóng)民來說，所擁有的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)是在承包期限以內(nèi)才能享有的，第二輪土地承包的年限通常為三十年，但根據(jù)政策還將在第二輪土地承包到期時再延長三十年，因此對于想要“買地”的人來說，只能在剩余土地承包年限內(nèi)流轉(zhuǎn)相應(yīng)時間的土地，如果想長久使用土地，只能在流轉(zhuǎn)合同到期時繼續(xù)流轉(zhuǎn)。
農(nóng)業(yè)部印發(fā)的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場運行規(guī)范（試行）》中就對此有講到，交易雙方可以獲得交易市場提供的流轉(zhuǎn)交易鑒證，合同到期后流入方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)約。
不過，中央高度重視，強調(diào)對工商資本租賃農(nóng)地要有嚴(yán)格的門檻，租賃的耕地只能搞農(nóng)業(yè)，不能改變用途。什么東西都有個利弊之分，工商資本進入農(nóng)業(yè)，雖然可以帶來資金、技術(shù)和先進的經(jīng)營模式，但另一方面，工商資本長時間、大面積租賃農(nóng)地，很容易出現(xiàn)擠占農(nóng)民就業(yè)空間，加劇耕地“非糧化”和“非農(nóng)化”傾向。
