一網(wǎng)友在平臺留言：“有一處自留山和宅基地轉(zhuǎn)讓，準備入手。本人城市戶口，怎么才能保障自己的權(quán)益？”那么從法律上來說，這位網(wǎng)友可以到農(nóng)村去轉(zhuǎn)讓自留山和宅基地嗎？下面我們一起來分析分析。
農(nóng)村里的自留地（包括自留山）和宅基地的所有權(quán)都是歸屬于農(nóng)村集體，其中涉及到買賣的話，各自都有各自的規(guī)定。
1.未劃撥到家庭承包地里面的自留地、自留山不能進行任何流轉(zhuǎn)
自留地和自留山是以前搞生產(chǎn)大隊時遺留下來的產(chǎn)物，有的地方為了方便農(nóng)村土地的管理，將之前分到的自留山和自留地納入到了承包地當中，這一部分土地是可以進行經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的，但注意不是買斷，只能是承包期內(nèi)流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，當然如果你能夠在村民代表大會中獲得2/3以上的人員的同意的話，也可以通過轉(zhuǎn)讓的方式獲得土地的承包權(quán)。
但是如果還保留著自留地的性質(zhì)的話則不允許出租或者轉(zhuǎn)讓，更不許私自買賣了。
2.城市戶口人員禁止買賣宅基地
2018年兩會期間農(nóng)業(yè)部負責人再次重申了禁止城鎮(zhèn)人口到鄉(xiāng)下買賣宅基地及農(nóng)房，也就意味著你們的交易不具有法律效益，很難獲得權(quán)益的保障。
因此，最好的權(quán)益保障方案就是將戶口遷入該村集體，這樣就可以在現(xiàn)有政策下避免土地糾紛并保障自身權(quán)益了。
