一網(wǎng)友在平臺(tái)咨詢：“村里搞土地流轉(zhuǎn)，我家七口人只有一人同意，這種情況下可行嗎？”這種情況在土地流轉(zhuǎn)中并不少見，下面我們就來針對(duì)該網(wǎng)友的提問來做個(gè)解答，究竟農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)一定要家里所有人都同意嗎？只有一人同意是否可以合法流轉(zhuǎn)？
從避免流轉(zhuǎn)糾紛的角度出發(fā)的話，你的這種情況建議不要流轉(zhuǎn)，因?yàn)橛捎诹鬓D(zhuǎn)農(nóng)戶家庭成員意見不統(tǒng)一而擅自把土地流轉(zhuǎn)出去之后造成的土地流轉(zhuǎn)糾紛案例還是比較多的，打起官司來勞神勞力還傷財(cái)。
從法律和流轉(zhuǎn)合同有效性來講，這還得看同意流轉(zhuǎn)的這一個(gè)人是“戶主”還是家庭中的其他“土地共有人”。
1.同意流轉(zhuǎn)者為戶主
這種情況下，如果戶主執(zhí)意將土地流轉(zhuǎn)出去，并且不顧家庭成員的阻攔與流轉(zhuǎn)對(duì)象簽訂了流轉(zhuǎn)合同，那么該流轉(zhuǎn)合同是具有法律效力的，流轉(zhuǎn)之后你們其他家庭成員要收回土地則屬于違反合同條例，需要按照合同里規(guī)定的違約責(zé)任給予流轉(zhuǎn)對(duì)象相應(yīng)的賠償。
2.同意流轉(zhuǎn)者為土地共有人
這種情況就得看地方法院的判決了，有的地方是將這樣的流轉(zhuǎn)合同視為“效力待定合同”，意味著該合同并沒有產(chǎn)生法律效益，但如果你們的流轉(zhuǎn)合同是經(jīng)過村委會(huì)蓋章備案了的話，這樣的流轉(zhuǎn)協(xié)議有的地方會(huì)判決生效，日后若你們家人有要收回流轉(zhuǎn)對(duì)象土地的話，也是要賠償對(duì)方損失的。
因此，不管是哪位家庭成員同意，在那么多人不同意的情況下還是先不流轉(zhuǎn)，你們內(nèi)部先多協(xié)商達(dá)成一致意見再說吧。
