現(xiàn)在你們農(nóng)村很多都關(guān)心土地確定權(quán)的問題，針對幾個問題，給大家介紹一下。
1、土地確權(quán)后，是不是就代表可以流轉(zhuǎn)，買賣？這里的確權(quán)二字，是表明農(nóng)民對土地?fù)碛兴接袡?quán)么，還是只是擁有使用權(quán)？
2、土地確權(quán)的下一步，是不是農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化大發(fā)展？國家估計要在這方面出臺優(yōu)惠政策。
3、確權(quán)后的土地，是不是就一直不更改了，沒有所謂30年不變期限的說法了？還有，確權(quán)后的土地，可以由子女繼承么？（注：子女已考學(xué)，戶口轉(zhuǎn)入外地。）
有意見有想法的朋友，可以在下方留言討論：
1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。
2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。
3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?/p>
第一，確權(quán)后可以按照正當(dāng)手續(xù)進行土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。
第二，確權(quán)之后，有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。
第三，確權(quán)之后，也可以證明房屋權(quán)屬，解決糾紛問題。有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。
土地確權(quán)以后，戶口全遷出即不能享受確權(quán)待遇。某個成員遷出，不影響土地經(jīng)營權(quán)的使用。
1、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定：承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。如果全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
2、不是全家遷出的，只是家庭的某個成員遷出，不影響土地經(jīng)營權(quán)的使用。
