人有生老病死，財產(chǎn)的繼承問題一直是大家愛比較關(guān)心的，那么關(guān)于房產(chǎn)（含公產(chǎn)房）、分紅等遺產(chǎn)繼承的最新政策是什么？如何辦理繼承手續(xù)？
公租房能作為遺產(chǎn)繼承嗎？
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權(quán)，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。承租人死亡后，生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，但應(yīng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。承租人死亡后無共同居住之人的，租賃關(guān)系終止。原共同居住之人另有住房的，也可以終止租賃關(guān)系。
變更承租人的程序
1、承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項費用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。
2、區(qū)縣住房保障管理部門組織街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門對家庭申請情況進(jìn)行復(fù)核，家庭仍符合配租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無異議的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權(quán)單位；公示有異議的，區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。
3、產(chǎn)權(quán)單位在接到反饋意見5日內(nèi)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。
經(jīng)復(fù)核，家庭不再符合配租條件的，區(qū)縣住房保障管理部門按照相關(guān)規(guī)定作出取消家庭保障資格的決定，并在15日內(nèi)將處理結(jié)果書面告知產(chǎn)權(quán)單位。
至于農(nóng)房以及分紅的話都是作為公民的個人財產(chǎn)，當(dāng)然也是可以繼承的。
遺產(chǎn)繼承的原則
遺產(chǎn)分配原則是指依法繼承人之間在分割遺產(chǎn)時應(yīng)遵循的準(zhǔn)則。按《繼承法》第13條的規(guī)定，依法繼承中遺產(chǎn)分配應(yīng)遵守以下原則：
1、份額均等
按《繼承法》規(guī)定：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。這里的一般是指大致上相同的意思。但有些遺產(chǎn)分配達(dá)到均等很難掌握。但經(jīng)各繼承人協(xié)商一致也可以不均等。
2、養(yǎng)老育幼
我國《繼承法》規(guī)定：對生活有特殊困難的，缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。即多分點遺產(chǎn)。
3、權(quán)利義務(wù)相一致
多盡義務(wù)者多分;少盡義務(wù)者少分;不盡義務(wù)者不分。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配時可以多分。相反，對被繼承人有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分;
4、適當(dāng)照顧的原則
我國《繼承法》第14條規(guī)定：對繼承人以外的依靠被繼承人撫養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。按具體情況可以多分點遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)分配的順序
1、我國的繼承法明確了被繼承人遺產(chǎn)的處理順序：(1)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;(2)遺囑和遺贈;(3)法定繼承。
2、法定繼承的遺產(chǎn)分配順序：第一順序：
(1)配偶。配偶是指符合結(jié)婚條件，辦理了結(jié)婚登記的合法夫妻。另外，經(jīng)法院確認(rèn)屬于事實婚姻的夫妻也取得配偶身份。
(2)子女。子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
(3)父母。父母包括親生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
(4)對公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、對岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿可作為第一順序法定繼承人。
第二順序：
(1)兄弟姐妹。兄弟姐妹包括父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
(2)祖父母、外祖父母
不管是在遺產(chǎn)繼承方式還是法定繼承中都是有一定的順序的，必須要按照法律規(guī)定來辦理。
如何辦理繼承手續(xù)？
不同的遺產(chǎn)在繼承的流程上會有些微不一樣，拿房產(chǎn)繼承為例：
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（1）、被繼承人死亡證明；
（2）、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
（4）、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
