在農(nóng)村,無兒無女的老人分兩種情況,一種是由自己的侄子等人供養(yǎng),另一種由村集體送至養(yǎng)老院集體供養(yǎng)。這兩種情況,老人過世后,宅基地的歸屬有所不同。那農(nóng)村無兒無女戶老人去世了宅基地怎么辦?
有人供養(yǎng)的老人,在老人過世后,他的宅基地以及宅基地上房屋的使用權(quán)應(yīng)該歸供養(yǎng)人繼承。而集體供養(yǎng)的老人過世后,宅基地歸村集體所有。
不過,不論是有無供養(yǎng)人,農(nóng)村的宅基地的所有權(quán)都是國家所有,宅基地不屬于遺產(chǎn),即使有兒有女也不能繼承,農(nóng)村居民只是有宅基地的使用權(quán)而已,就算繼承,也只是繼承宅基地上的房屋。
一、孤寡老人在晚年的時候,他的近家門親屬,比如同輩兄弟們中的某個孩子,會以過繼,或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居,那么老人去世后財(cái)產(chǎn)房子就由這個人來繼承了。
二、老人沒有近家門親屬,也可由比較遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚,在老人晚年的時候,來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意,也要經(jīng)過村上同意后,才能搬到老人家里來與老人一起生活,老人去世后就由這個親戚,繼承老人留下的一切財(cái)產(chǎn)了。我們村子就有一個老人,由他的一個遠(yuǎn)房親戚隔代,來照顧老人的生活直到老人去世,他也就一直定居在了我們村子里。
三、老人沒有什么家門和親戚的,一直獨(dú)自生活,晚年由村上派人照顧的,去世后留下的房子會由村上收回,一般也就沒有什么值錢的財(cái)產(chǎn),會被村上就那樣一直放在那里的。
這幾種情況將不能繼承宅基地:
1、已辦理分戶,并且擁有自己的宅基地
宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅,既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地,自然不能再繼承。
2、已辦理分戶,但不符合宅基地申請條件
農(nóng)村宅基地資源越來越緊缺,為了保護(hù)集體其他人員的利益,不符合條件的子女不能繼承。
3、本身屬于違章建筑的宅基地
未經(jīng)任何審批,私自在耕地或空地上建的房子。這樣的宅基地不僅不被確權(quán),還會被村集體強(qiáng)制收回,根本不能繼承。
4、不屬于農(nóng)村居民戶口
由于特殊原因把戶口遷走,取消農(nóng)業(yè)戶口前又沒有把戶口遷回來的子女,不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集體收回宅基地。
5、五保戶等特殊人群的宅基地
因子女長期不在家導(dǎo)致老人無人供養(yǎng),最后劃分為五保戶的,由村里人供養(yǎng)。這部分人去世后,他們的宅基地會被回收,子女不得繼承。
6、宅基地長期閑置或房屋長久失修
閑置時間超過兩年以上的宅基地,或是常年無人居住的房屋,最后導(dǎo)致房屋坍塌的。這種宅基地都會被集體收回。子女不能繼承。
7、超出宅基地使用面積的部分
宅基地也是有使用面積規(guī)定的。在此次土地確權(quán)工作中,超標(biāo)的部分不會被確權(quán),自然也就不能繼承了。