一、辦件依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定
二、辦件程序
1、申請(qǐng)人持《出讓合同條款變更申請(qǐng)表》等文件向土地交易中心窗口進(jìn)件；
2、土地交易中心審核進(jìn)件材料，驗(yàn)土地、房屋權(quán)屬證書原件，收復(fù)印件；
3、涉及土地面積、土地使用條件變更的，需要重新進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估的，土地交易中心提出測(cè)量、評(píng)估條件。申請(qǐng)人委托測(cè)量，提供測(cè)量成果（含電子文件），申請(qǐng)人委托評(píng)估，提供經(jīng)市國(guó)土資源和房屋管理局地價(jià)確認(rèn)會(huì)確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告。土地交易中心提出變更合同建議，并草擬補(bǔ)充合同；
4、涉及土地面積、土地使用條件變更的，不需要重新進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估的，土地交易中心提出變更合同建議，并草擬補(bǔ)充合同；
5、變更合同建議和補(bǔ)充合同上報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局審批；
6、市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)補(bǔ)充合同后，土地交易中心通知申請(qǐng)人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)充合同》。
三、提供要件
1、申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人申請(qǐng)文件一份；
3、涉及用地條件調(diào)整的，提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份；
4、土地、房屋權(quán)屬證明文件及兩份復(fù)印件；
5、土地出讓合同、補(bǔ)充合同復(fù)印件一份；
6、未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的需提供土地出讓金等款齊證明復(fù)印件一份；
7、涉及土地面積及用地范圍調(diào)整的，需提供土地勘測(cè)定界成果；
8、涉及評(píng)估的，需提供經(jīng)市國(guó)土資源和房屋管理局地價(jià)確認(rèn)會(huì)確認(rèn)的土地評(píng)估報(bào)告；
9、申請(qǐng)人為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份；申請(qǐng)人為非自然人的，需有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份和有效的法定代表人身份證明復(fù)印件一份，或設(shè)立組織的有效批文、組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其有效的身份證明復(fù)印件一份；
10、委托他人辦理的，需授權(quán)委托書及被委托人有效的身份證明復(fù)印件一份；
11、房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更的，需有效的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份；
12、房地產(chǎn)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，需相關(guān)權(quán)利人的書面意見(jiàn)一份；
13、有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定需提供的其它文件。
注：所提供復(fù)印件均需加蓋公章并查驗(yàn)原件。
