2018年6月，麗水市蓮都區(qū)人民政府發(fā)布長崗背白門口自然村城中村改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案，表示將征收長崗背白門口自然村城中村改造項(xiàng)目上的房屋，快看看有你家嗎？
長崗背白門口自然村城中村改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案
為保證長崗背白門口自然村城中村改造項(xiàng)目房屋征收工作的順利實(shí)施，保護(hù)房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)和我市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償安置方案。
一、征收范圍
長崗背白門口自然村城中村改造項(xiàng)目紅線范圍(詳見長崗背白門口自然村城中村改造項(xiàng)目選址紅線圖)，同時收回國有土地使用權(quán)。
二、征收部門及委托實(shí)施單位
麗水市蓮都區(qū)土地和房屋征收工作辦公室為本項(xiàng)目的房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收和補(bǔ)償工作；麗水市蓮都區(qū)人民政府巖泉街道辦事處為房屋征收實(shí)施單位，具體負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收和補(bǔ)償工作。
三、簽約期限
簽約時間：由房屋征收部門(實(shí)施單位)另行公告。
四、補(bǔ)償方式
補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，安置方式由被征收人自行選擇。
五、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
(一)貨幣補(bǔ)償
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课菀苑康禺a(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。獎勵標(biāo)準(zhǔn)按照《麗水市市區(qū)房屋征收貨幣補(bǔ)償獎勵標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(麗政函〔2018〕33號)執(zhí)行，具體如下：
被征收房屋法定用途為住宅或經(jīng)改變用途認(rèn)定后用途為住宅，房屋補(bǔ)償款部分(不包括裝修、附屬物等其他款項(xiàng))另增加30%的獎勵, 住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)倪€可提出“房票”申請，優(yōu)先購買限價(jià)商品房。
被征收房屋用途為商業(yè)或辦公，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予被征收人按被征收房屋市場評估價(jià)20%的獎勵(不包括裝修、附屬物等其他款項(xiàng))。
被征收房屋用途為工業(yè)生產(chǎn)用房，經(jīng)改變用途認(rèn)定后仍屬工業(yè)生產(chǎn)用房的，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，給予被征收人按房屋重置價(jià)結(jié)合成新與土地評估價(jià)之和30%的補(bǔ)貼(不包括裝修、附屬物等其他款項(xiàng))。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被征收人住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，屬于長崗背白門口自然村的安置地點(diǎn)為望城嶺公寓；屬于九里白門口自然村安置地點(diǎn)為城東公寓。
望城嶺公寓為小高層、高層建筑，其套型為49平方米 、70平方米、71平方米、72平方米、92平方米、93平方米、115平方米、135平方米、155平方米(此為初步設(shè)計(jì)方案，最終以選房現(xiàn)場公布的房源清單為準(zhǔn))。
城東公寓一期為小高層、高層建筑，其套型為47平方米 、49平方米、70平方米、71平方米、72平方米、92平方米、94平方米、96平方米、113平方米、119平方米、134平方米、135平方米、136平方米、153平方米(此為初步設(shè)計(jì)方案，最終以選房現(xiàn)場公布的房源清單為準(zhǔn))。
城東公寓二期為小高層、高層建筑，其套型為48平方米 、49平方米、70平方米、72平方米、96平方米、119平方米、134平方米、138平方米、139平方米(此為初步設(shè)計(jì)方案，最終以選房現(xiàn)場公布的房源清單為準(zhǔn))。
異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房為小高層或高層的，在被征收房屋面積基礎(chǔ)上最多可增加 35 平方米或 35%的安置面積，即在被征收住宅房屋面積加上35平方米或35%的安置面積以內(nèi)選擇相應(yīng)套型的安置房。
(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算原則
住宅房屋和安置用房(包括增加的安置面積)分別按評估價(jià)格計(jì)算并結(jié)算差價(jià)，多還少補(bǔ)；高層、小高層安置的，其安置房公攤面積部分的60%為政策贈送(即無償供給)。
(四)交房時間
望城嶺公寓、城東公寓交房時間為兩年。
六、評估公司選擇辦法
房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；房屋征收決定公告后十日內(nèi)仍不能選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，或者采取搖號、抽簽等方式隨機(jī)確定。
七、補(bǔ)償面積的確定
征收房屋的補(bǔ)償面積按照房屋所有權(quán)證證載面積、有合法產(chǎn)權(quán)來源依據(jù)的面積、相關(guān)部門認(rèn)定的合法面積(包括房屋監(jiān)測認(rèn)定小組認(rèn)定的建筑面積、執(zhí)法部門處罰決定和有關(guān)部門同意確權(quán)并經(jīng)執(zhí)法部門處罰的建筑面積)來確定。
八、征收補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)用
(一)過渡方式原則上由被征收人自行落實(shí)臨時周轉(zhuǎn)用房，征收部門支付給被征收人臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
(二)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、裝修補(bǔ)償、附屬建筑物及其它設(shè)施等補(bǔ)償費(fèi)按照市政府2018年度標(biāo)準(zhǔn)和《關(guān)于公布麗水市房屋征收重置價(jià)格等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(麗征收辦〔2018〕1號)文件執(zhí)行。
九、自行過渡獎、按時簽約、房屋騰空獎勵
(一)被征收人的簽約時間、搬遷騰空日期另行公告。
(二)被征收人自行過渡獎，在相應(yīng)的簽約批次、搬遷騰空獎勵如下：
1.被征收人的住宅房屋采取自行解決周轉(zhuǎn)過渡(含貨幣補(bǔ)償)的，給予被征收房屋建筑面積100元/ 平方米的一次性獎勵。
2.按時簽約騰空獎勵、簽約率獎勵按《麗水市市區(qū)房屋征收簽約騰空獎勵辦法》麗政辦發(fā)〔2016〕88號文件執(zhí)行。
被征收人憑房屋騰空交付驗(yàn)收證明和房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議及其他需要提供的材料結(jié)算搬遷騰空獎勵。
十、選房機(jī)制
由征收人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房，按照政府制定的分房辦法分批次選房。
十一、本方案未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及我市有關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。
